個人房產(chǎn)抵押按揭協(xié)議2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)抵押按揭協(xié)議2024通用版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1房產(chǎn)描述1.2抵押貸款定義1.3借款人定義1.4貸款人定義1.5按揭定義1.6其他專業(yè)術語定義2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.借款人義務與責任3.1提供真實信息3.2辦理相關手續(xù)3.3按期還款3.4房產(chǎn)抵押3.5配合貸款人進行檢查與處置4.貸款人權利與義務4.1發(fā)放貸款4.2監(jiān)督還款情況4.3處置抵押房產(chǎn)4.4提供咨詢服務4.5保密借款人信息5.房產(chǎn)抵押與解除抵押5.1抵押辦理程序5.2抵押物價值評估5.3抵押權的設立與轉(zhuǎn)讓5.4解除抵押條件與程序6.違約責任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責任處理方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項9.合同的生效與附則9.1合同生效條件9.2合同的副本與存檔9.3合同的修訂9.4合同的解釋權歸屬10.其他約定事項10.1房產(chǎn)保險10.2借款人變更通知10.3貸款人變更通知10.4其他相關事項11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2借款人身份證明復印件11.3貸款人授權書11.4其他重要文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)描述本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房產(chǎn)性質(zhì)為【房產(chǎn)性質(zhì)】。1.2抵押貸款定義1.3借款人定義本合同甲方為借款人，是指具有完全民事行為能力，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請抵押貸款的自然人。1.4貸款人定義本合同乙方為貸款人，是指根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，向甲方提供抵押貸款，并擁有甲方抵押房產(chǎn)處置權的金融機構。1.5按揭定義本合同所稱按揭，是指甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款合同的擔保方式，甲方在還款期限內(nèi)按約定還款，否則乙方有權處置該房產(chǎn)以償還債務。1.6其他專業(yè)術語定義本合同中涉及的其他專業(yè)術語，如有貸款期限、貸款利率、還款方式等，均按照相關法律法規(guī)、政策規(guī)定及金融行業(yè)標準定義。第二條房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。2.2貸款期限甲方向乙方申請的貸款期限為【貸款期限】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。2.3貸款利率本合同項下的貸款利率為【貸款利率】，具體執(zhí)行利率按照乙方制定的利率政策和相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式甲乙雙方約定采用【還款方式】進行還款，具體還款計劃由乙方根據(jù)甲方貸款金額、貸款期限、貸款利率制定。2.5貸款用途甲方保證本次貸款用于【貸款用途】，如變更用途需提前征得乙方同意。第三條借款人義務與責任3.1提供真實信息甲方在申請貸款過程中，應向乙方提供真實、完整、準確的信息，包括但不限于身份證明、收入證明、財務狀況等。3.2辦理相關手續(xù)甲方應按照乙方的要求，辦理貸款申請、房產(chǎn)抵押登記等相關手續(xù)。3.3按期還款甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額還款。3.4房產(chǎn)抵押甲方同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款合同的擔保。3.5配合貸款人進行檢查與處置甲方應在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方及授權第三方對抵押房產(chǎn)進行檢查、處置。第四條貸款人權利與義務4.1發(fā)放貸款乙方在確認甲方符合貸款條件后，按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。4.2監(jiān)督還款情況乙方有權監(jiān)督甲方按期還款，并對甲方的還款行為進行記錄和保存。4.3處置抵押房產(chǎn)甲方未按期還款的，乙方有權依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還甲方未償還的貸款本金及利息。4.4提供咨詢服務乙方應向甲方提供貸款相關的咨詢服務。4.5保密借款人信息乙方應對甲方的個人信息和貸款信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條房產(chǎn)抵押與解除抵押5.1抵押辦理程序甲方應按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.2抵押物價值評估甲方應配合乙方對抵押房產(chǎn)進行價值評估。5.3抵押權的設立與轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，甲方將抵押房產(chǎn)的抵押權設立并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.4解除抵押條件與程序甲方按照約定還清貸款本息后，可以向乙方申請解除抵押，雙方協(xié)商一致后，辦理解除抵押登記手續(xù)。第六條違約責任6.1借款人違約情形甲方未按期還款的，應按照本合同約定承擔違約責任。6.2貸款人違約情形乙方未按照本合同約定發(fā)放貸款、監(jiān)督還款等情況的，應承擔違約責任。6.3違約責任處理方式違約責任的具體處理方式，按照本合同約定的條款執(zhí)行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可以協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按期還清貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。8.3合同終止后的處理事項本合同終止后，甲乙雙方應辦理解除抵押登記手續(xù)，甲方應按照乙方要求，將抵押房產(chǎn)的權屬證明等相關文件交付給乙方。第九條其他約定事項9.1房產(chǎn)保險甲方應按照乙方的要求，為抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。9.2借款人變更通知甲方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系電話等事項的變更，應立即書面通知乙方。9.3貸款人變更通知乙方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系電話等事項的變更，應立即書面通知甲方。9.4其他相關事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2借款人身份證明復印件10.3貸款人授權書10.4其他重要文件第十一條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署地點本合同簽署地點為【具體地點】。第十三條雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：貸款人授權書附件四：貸款申請表附件五：貸款合同專用章附件六：房產(chǎn)抵押登記證明附件七：還款計劃表附件八：房產(chǎn)價值評估報告附件九：不可抗力事件證明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方提供的個人信息、財務狀況等不真實、不完整、不準確。3.甲方未配合乙方及授權第三方對抵押房產(chǎn)進行檢查、處置。4.乙方未按約定發(fā)放貸款、監(jiān)督還款等情況。5.乙方未依法履行保密義務，泄露甲方個人信息和貸款信息。違約責任認定標準：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款的，應當按照合同約定承擔逾期利息、罰息等違約責任。2.甲方提供的信息不真實、不完整、不準確的，乙方有權拒絕貸款申請或解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。3.甲方未配合乙方及授權第三方對抵押房產(chǎn)進行檢查、處置的，乙方有權解除合同，并依法追究甲方法律責任。4.乙方未按約定發(fā)放貸款、監(jiān)督還款等情況的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。5.乙方未依法履行保密義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并依法追究乙方法律責任。示例說明：如甲方未按期還款，乙方可以按照合同約定收取逾期利息、罰息等違約金。如甲方提供的信息不真實，乙方可以拒絕貸款申請或解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.抵押貸款：指甲方以房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款。3.借款人：指甲方，即向乙方申請貸款的自然人。4.貸款人：指乙方，即提供貸款的金融機構。5.按揭：指甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款合同的擔保。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有所有權。7.抵押登記：指將抵押權設立在房產(chǎn)證上，保障乙方權益的法律手續(xù)。8.還款計劃：指甲方按照合同約定，按時足額還款的計劃。9.不可抗力：指不能預見、不能