2024版二手房交易合同注意事項一覽

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版二手房交易合同注意事項一覽本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：交易手續(xù)費用6.1交易手續(xù)費用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費結(jié)算11.4水電氣等費用結(jié)算第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的現(xiàn)所有權(quán)人。1.2買受人：買受人是指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的擬所有權(quán)人。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)是指房屋的的建筑類型，如普通住宅、公寓、別墅等。2.3房屋面積：房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號是指房屋所有權(quán)證的唯一標(biāo)識號碼。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：交易價格是指買受人購買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費等。3.2支付方式：支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時間：支付時間是指買受人按照本合同約定支付交易價格的具體時間。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：交付時間是指出賣人將房屋交付給買受人的具體時間。4.2交付條件：交付條件包括房屋及附屬設(shè)施的完好、清償所有債務(wù)等。4.3過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的相關(guān)手續(xù)。4.4過戶時間：過戶時間是指辦理過戶手續(xù)的具體時間。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：房屋質(zhì)量是指房屋在交易過程中及交付后是否存在質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：維修責(zé)任是指對于房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條：交易手續(xù)費用6.1交易手續(xù)費用承擔(dān)：交易手續(xù)費用包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等，由買賣雙方按照約定承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除：合同一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。11.3合同失效：合同依法被撤銷或者被確認(rèn)無效的，合同失效。第十二條：其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將戶口從出賣人處遷移至合同約定的房屋。12.2家具家電歸屬：合同中約定的家具家電歸屬，應(yīng)在本合同附件中明確。12.3物業(yè)管理費結(jié)算：物業(yè)管理費的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在本合同附件中明確。12.4水電氣等費用結(jié)算：水電氣等費用的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在本合同附件中明確。第十三條：合同簽署13.1簽署時間：本合同的簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點：本合同的簽署地點為____（具體地點）。13.3簽署人：出賣人代表____，買受人代表____。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本一式兩份，用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)。14.3副本份數(shù)及分發(fā)方式：合同副本份數(shù)及分發(fā)方式，應(yīng)在本合同附件中明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于合同約定的房屋具有所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明合同雙方的合法身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為合同約定的房屋現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)房屋的實際情況。附件四：交易手續(xù)費用清單說明：本附件詳細(xì)列出合同雙方在交易過程中需承擔(dān)的交易手續(xù)費用，包括稅費、中介費等。附件五：家具家電歸屬清單說明：本附件詳細(xì)列出合同中約定的家具家電歸屬情況，以便于合同雙方在交付時進(jìn)行核對。附件六：物業(yè)管理費結(jié)算清單說明：本附件詳細(xì)列出合同中約定的物業(yè)管理費的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)。附件七：水電氣等費用結(jié)算清單說明：本附件詳細(xì)列出合同中約定的水電氣等費用的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋。2.出賣人未按合同約定提供房屋所有權(quán)證。3.出賣人未按合同約定履行維修責(zé)任。4.買受人未按合同約定時間支付購房款項。5.買受人未按合同約定履行戶口遷移義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。2.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，從逾期交付之日起計算，直至房屋交付為止。說明三：法律名詞及解釋：2.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.違約金：是指合同一方未履行合同約定義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償損失：是指合同一方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致對