住宅抵押借款合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅抵押借款合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及權(quán)利義務(wù)1.1借款人的定義及權(quán)利義務(wù)1.1.1借款人的基本信息1.1.2借款人的借款用途1.1.3借款人的還款責(zé)任1.2貸款人的定義及權(quán)利義務(wù)1.2.1貸款人的基本信息1.2.2貸款人的貸款責(zé)任1.2.3貸款人的監(jiān)督權(quán)2.住宅抵押的定義及規(guī)定2.1住宅抵押的定義2.2住宅抵押的設(shè)立2.3住宅抵押的變更2.4住宅抵押的解除3.借款金額、期限及還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.3.1等額本息還款方式3.3.2等額本金還款方式3.3.3一次性還款方式4.利率及費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用4.2.1貸款手續(xù)費(fèi)4.2.2抵押登記費(fèi)4.2.3其他費(fèi)用5.合同的變更、解除與終止5.1合同的變更5.2合同的解除5.3合同的終止6.違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任6.2貸款人的違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效8.2合同的修改8.3合同的解除9.其他約定10.法律適用11.合同的履行地及爭議解決法院12.貸款人與借款人的信息保密13.合同的附件14.合同的簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.借款人與貸款人之間的定義及權(quán)利義務(wù)1.1借款人的定義及權(quán)利義務(wù)1.1.1借款人的基本信息借款人注冊地址：X借款人法定代表人：X1.1.2借款人的借款用途（1）購房；（2）家居裝修；（3）教育支出；（4）醫(yī)療支出；（5）其他合法用途。1.1.3借款人的還款責(zé)任甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。如甲方未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，逾期利息按約定的利率加收30%計(jì)算。1.2貸款人的定義及權(quán)利義務(wù)貸款人注冊地址：X貸款人法定代表人：X1.2.1貸款人的基本信息乙方同意向甲方提供貸款，并按照本合同的約定履行貸款義務(wù)。1.2.2貸款人的貸款責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和利率向甲方提供貸款。1.2.3貸款人的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取措施追討貸款本金及利息。2.住宅抵押的定義及規(guī)定2.1住宅抵押的定義本合同所稱住宅抵押，是指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其在登記機(jī)關(guān)登記的住宅房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.2住宅抵押的設(shè)立甲方同意將其在登記機(jī)關(guān)登記的住宅房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的貸款。具體抵押房產(chǎn)信息如下：（1）房產(chǎn)地址：X；（2）房產(chǎn)面積：X平方米；（3）房產(chǎn)所有權(quán)人：X。2.3住宅抵押的變更如甲方需變更抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理變更手續(xù)。2.4住宅抵押的解除本合同項(xiàng)下的貸款全部清償完畢后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押解除手續(xù)。3.借款金額、期限及還款方式3.1借款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣X萬元。3.2借款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式3.3.1等額本息還款方式甲方每月償還貸款本金及利息，還款金額為固定金額，計(jì)算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]3.3.2等額本金還款方式甲方每月償還貸款本金，還款金額逐月遞減，計(jì)算公式為：每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=(貸款本金已還本金)×月利率每月還款金額=每月應(yīng)還本金+每月應(yīng)還利息3.3.3一次性還款方式甲方可以在貸款期限屆滿前一次性償還貸款本金及利息。4.利率及費(fèi)用4.1利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率X%，按月計(jì)息。4.2費(fèi)用4.2.1貸款手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣X元。4.2.2抵押登記費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記費(fèi)用，具體金額以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。4.2.3其他費(fèi)用雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，不再收取其他費(fèi)用。5.合同的變更、解除與終止5.1合同的變更本合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同的解除本合同解除的條件如下：（1）甲方提前還清貸款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。8.2貸款人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未提供貸款金額×逾期天數(shù)×逾期利率。9.爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的履行地及爭議解決法院本合同的履行地為甲方注冊地址，雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，由合同履行地人民法院管轄。12.貸款人與借款人的信息保密乙方同意對甲方的個人信息及貸款信息予以保密，不得泄露給第三方。但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。13.合同的附件本合同的附件包括：（1）借款申請表；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）身份證明復(fù)印件；（4）其他雙方約定的文件。14.合同的簽署日期及簽字蓋章本合同于年月日簽署，并由雙方簽字蓋章生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請表詳細(xì)要求：借款申請表應(yīng)包括甲方基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等欄目，并由甲方如實(shí)填寫。說明：借款申請表是甲方申請貸款的基礎(chǔ)文件，乙方依據(jù)該表進(jìn)行貸款審批。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件相符。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為甲方抵押房產(chǎn)的證明文件，乙方據(jù)此確認(rèn)甲方的抵押物價(jià)值。3.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括甲方身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證件。說明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證甲方的身份信息，確保合同簽署的真實(shí)性。4.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：其他雙方約定的文件應(yīng)包括但不限于貸款用途證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說明：其他雙方約定的文件有助于乙方評估甲方的還款能力，確保貸款的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定還款或提前還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息、違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。示例說明：若甲方在貸款期限內(nèi)未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定提供貸款或未按時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未提供貸款金額×逾期天數(shù)×逾期利率。示例說明：若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)因延遲放款造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅抵押解釋：住宅抵押是指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其在登記機(jī)關(guān)登記的住宅房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。應(yīng)用：在本合同中，住宅抵押用于確保乙方貸款的安全，甲方同意將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。2.等額本息還款方式解釋：等額本息還款方式是指甲方每月償還貸款本金及利息，還款金額為固定金額，計(jì)算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。應(yīng)用：本合同中，甲方可以選擇等額本息還款方式進(jìn)行還款。3.等額本金還款方式解釋：等額本金還款方式是指甲方每月償還貸款本金，還款金額逐月遞減，計(jì)算公式為：每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)；每月應(yīng)還利息=(貸款本金已還本金)×月利率；每月還款金額=每月應(yīng)還本金+每月應(yīng)還利息。應(yīng)用：本合同中，甲方可以選擇等額本金還款方式進(jìn)行還款。4