2024年適用房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年適用房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條顧問(wèn)服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容第二條顧問(wèn)服務(wù)的期限2.1服務(wù)期限的起始和終止日期2.2服務(wù)延期的條件和手續(xù)第三條顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和變更第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息的定義和范圍5.2保密信息的保護(hù)措施和期限第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)7.2爭(zhēng)議解決的適用法律第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和后果第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間9.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋規(guī)則第十一條其他條款11.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條甲方（委托方）的聲明和承諾12.1甲方聲明和承諾的內(nèi)容第十三條乙方（顧問(wèn)方）的聲明和承諾13.1乙方聲明和承諾的內(nèi)容第十四條合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條顧問(wèn)服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方需對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況、消費(fèi)者需求分析、價(jià)格走勢(shì)等，并為甲方提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告。（2）項(xiàng)目定位與規(guī)劃：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，協(xié)助甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行精準(zhǔn)定位，并提供項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃建議。（3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議：乙方根據(jù)項(xiàng)目定位，為甲方的產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供專(zhuān)業(yè)建議，包括戶(hù)型、景觀、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。（4）營(yíng)銷(xiāo)策略制定：乙方為甲方制定營(yíng)銷(xiāo)策略和推廣計(jì)劃，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣工作。（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：乙方為甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理建議，協(xié)助甲方優(yōu)化管理流程，提高運(yùn)營(yíng)效率。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于：（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)議，與甲方溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中的問(wèn)題。（2）為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等資訊。（3）根據(jù)甲方需求，為甲方培訓(xùn)相關(guān)管理人員和銷(xiāo)售人員。（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的洽談和協(xié)調(diào)。（5）對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)和建議。第二條顧問(wèn)服務(wù)的期限2.1服務(wù)期限的起始和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2服務(wù)延期的條件和手續(xù)如雙方同意延長(zhǎng)顧問(wèn)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延期的起始和終止日期。第三條顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式（1）自合同生效之日起____日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%。（2）自乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容之日起____日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和變更如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等客觀原因?qū)е骂檰?wèn)服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，以便乙方更好地開(kāi)展顧問(wèn)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推進(jìn)和實(shí)施。（4）甲方不得將乙方提供的顧問(wèn)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的顧問(wèn)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密和隱私信息。（4）乙方在合同期限內(nèi)不得與甲方項(xiàng)目所在地的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目提供類(lèi)似顧問(wèn)服務(wù)。第五條保密條款5.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，甲方提供給乙方或乙方在提供顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的，未公開(kāi)的、與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息。包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、項(xiàng)目資料、客戶(hù)信息等。5.2保密信息的保護(hù)措施和期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。同時(shí)，違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同終止的條件和后果本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方書(shū)面催告后仍不支付的。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方書(shū)面催告后仍不改正的。合同終止后的后果如下：（1）乙方應(yīng)立即停止提供顧問(wèn)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的服務(wù)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起____日內(nèi)有效。9.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的解釋規(guī)則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字含義，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：（1）顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容清單（2）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（3）項(xiàng)目定位與發(fā)展規(guī)劃（4）產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議書(shū)（5）營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣計(jì)劃雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條甲方（委托方）的聲明和承諾甲方聲明和承諾如下：（1）甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)或組織，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。（2）甲方提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)誤導(dǎo)乙方的內(nèi)容。（3）甲方將按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第十三條乙方（顧問(wèn)方）的聲明和承諾乙方聲明和承諾如下：（1）乙方具備提供顧問(wèn)服務(wù)的資質(zhì)和能力。（2）乙方將按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的顧問(wèn)服務(wù)。（3）乙方將嚴(yán)格保密甲方提供的信息，不得泄露給任何第三方。第十四條合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期本合同的終止日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議、營(yíng)銷(xiāo)策略制定、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等。附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)列出市場(chǎng)調(diào)研的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析、消費(fèi)者需求分析、價(jià)格走勢(shì)分析等。附件三：項(xiàng)目定位與發(fā)展規(guī)劃詳細(xì)列出項(xiàng)目定位和發(fā)展規(guī)劃的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)群體、產(chǎn)品定位、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃等。附件四：產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議書(shū)詳細(xì)列出產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于戶(hù)型設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣計(jì)劃詳細(xì)列出營(yíng)銷(xiāo)策略和推廣計(jì)劃的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、推廣渠道、推廣活動(dòng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供顧問(wèn)服務(wù)。3.甲方提供虛假或誤導(dǎo)乙方的項(xiàng)目資料。4.乙方泄露或未妥善保管甲方的商業(yè)秘密和隱私信息。5.乙方在合同期限內(nèi)提供類(lèi)似顧問(wèn)服務(wù)給甲方項(xiàng)目所在地的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。2.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并且有權(quán)解除合同。如果乙方未按約定提供顧問(wèn)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲方與乙方之間簽訂的房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議。2.顧問(wèn)服務(wù)：顧問(wèn)服務(wù)是指乙方為甲方提