2024年征收補償房產交易合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年征收補償房產交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1征收方主體1.2被征收方主體第二條征收補償房產2.1房產基本情況2.2補償房產選擇第三條征收補償標準3.1補償金額3.2補償房產價值3.3其他補償事項第四條征收補償支付方式4.1補償款項支付4.2補償房產交付第五條征收補償房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1征收方違約7.2被征收方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充第十二條爭議解決法院12.1管轄法院第十三條合同的簽訂、生效和履行13.1簽訂地點和時間13.2生效時間13.3履行地點和方式第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1征收方主體1.2被征收方主體第二條征收補償房產2.1房產基本情況被征收方擁有的房產位于市街道小區(qū)，房屋產權證號：，房屋面積為平方米。2.2補償房產選擇（1）位于市街道小區(qū)，房屋產權證號：，房屋面積為平方米；（2）位于市街道小區(qū)，房屋產權證號：，房屋面積為平方米。第三條征收補償標準3.1補償金額征收方根據被征收方提供的房產情況，按照征收補償政策計算出補償金額為萬元整。3.2補償房產價值補償房產的價值根據房地產市場評估價計算，評估價為萬元整。3.3其他補償事項（1）征收方一次性支付被征收方萬元作為搬遷補助費；（2）征收方一次性支付被征收方萬元作為臨時安置補助費；（3）征收方承擔被征收方在搬遷過程中的其他合理費用。第四條征收補償支付方式4.1補償款項支付征收方應在合同簽訂后的個工作日內，將補償款項支付給被征收方。4.2補償房產交付征收方應在合同簽訂后的個工作日內，將補償房產交付給被征收方。第五條征收補償房產交付及驗收5.1交付時間征收方應在合同簽訂后的個工作日內，將補償房產交付給被征收方。5.2交付條件（1）補償房產符合國家建設標準；（2）補償房產的產權清晰，不存在任何糾紛；（3）補償房產的交付手續(xù)齊全。5.3驗收程序被征收方應在收到補償房產后個工作日內，對房產進行驗收，并將驗收結果通知征收方。如被征收方對補償房產有異議，應在驗收結束后的個工作日內向征收方提出，并提供相關證據。征收方應在收到異議后的個工作日內，對被征收方提出的異議進行核實，并給予答復。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同的情況下，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調解解決如雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房產證復印件；（2）補償房產相關資料；（3）其他雙方認為需要附加的資料。11.2合同修改和補充合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。第十二條爭議解決法院12.1管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的簽訂、生效和履行13.1簽訂地點和時間本合同簽訂地點為市，簽訂時間為年月日。13.2生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3履行地點和方式合同履行地點為市，履行方式按照合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充合同，經雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房屋所有權人、房屋面積、房產地址等。附件二：補償房產相關資料說明：補償房產相關資料包括補償房產的產權證復印件、房產平面圖、結構圖等，以證明補償房產的權屬和質量。附件三：補償款項支付證明說明：補償款項支付證明包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等，證明補償款項已按約定支付給被征收方。附件四：補償房產交付證明說明：補償房產交付證明包括房產交付手續(xù)、鑰匙交接記錄等，證明補償房產已按約定交付給被征收方。附件五：驗收報告說明：驗收報告應詳細記錄被征收方對補償房產的驗收過程和結果，包括房屋質量、面積等各項指標的驗收情況。附件六：爭議解決的相關法律文件說明：爭議解決的相關法律文件包括仲裁裁決書、法院判決書等，用以證明爭議的最終解決結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.征收方未按約定時間支付補償款項；2.征收方未按約定時間交付補償房產；3.被征收方未按約定時間搬遷；4.被征收方未按約定接受補償房產；5.任何一方未履行合同約定的保密義務。責任認定：1.征收方未按約定時間支付補償款項的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率；2.征收方未按約定時間交付補償房產的，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：補償房產價值×逾期交付天數×日利率；3.被征收方未按約定時間搬遷的，應支付逾期搬遷的違約金，違約金計算方式為：搬遷補助費×逾期搬遷天數；4.被征收方未按約定接受補償房產的，應支付違約金，違約金計算方式為：補償房產價值×20%；5.任何一方未履行合同約定的保密義務的，應支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息的價值×20%。示例說明：如征收方未按約定時間支付補償款項，逾期付款天數為10天，日利率為0.05%，則違約金為：補償款項金額×10×0.05%=500元。說明三：法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對被征收方的房產進行征收的行政機關。2.被征收方：指其房產被征收的公民、法人或其他組織。3.補償款項：指征收方按照征收補償政策，支付給被征收方的貨幣補償金額。4.補償房產：指征收方提供給被征收方選擇，用以替代被征收方原有房產的房產。5.搬遷補助費：指征收方支付給被征收方的搬遷費用。6.臨時安置補助費：指征收方支付給被征收方的臨時安置費用。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。9.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息。10.市場信息：指與商業(yè)活動有關的信息，包括消費者需求、價格、市場趨勢等。1.征收方和被征收方是本合