城市地標大樓租賃協(xié)議（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市地標大樓租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修與保養(yǎng)的期限第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的接收第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于本市中心的城市地標大樓，具體地址為街道號，建筑總面積為平方米，包括辦公樓、商業(yè)裙樓及停車場等配套設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物內(nèi)的全部辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域及配套設(shè)施，具體房間號和面積分配詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計十年，總金額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每年1月10日前支付當年租金。3.3租金支付時間承租人應在每年1月10日前支付當年租金，遲延支付的，每延遲一日，應支付延遲部分租金的千分之五的滯納金。第四條租賃用途4.1租賃物的用途承租人應將租賃物用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。4.2租賃物的使用限制承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的整體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部裝修和辦公設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修與保養(yǎng)的期限維修與保養(yǎng)的期限為租賃期限內(nèi)。第六條保險6.1保險責任承租人應按出租人的要求投保火災險及其他必要的保險，保險費用由承租人承擔。6.2保險費用保險費用為每年人民幣萬元整，共計十年，總金額為人民幣萬元整。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物的，應承擔遲延交付的違約責任，向承租人支付遲延交付部分的租金的兩倍。8.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金的，應承擔遲延支付的違約責任，向出租人支付遲延支付部分租金的千分之五的滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點仲裁地點為市。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出之日起三天內(nèi)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同終止條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。第十三條輔助條款13.1租賃物的交付出租人應在本合同簽訂后一個月內(nèi)將租賃物交付給承租人。13.2租賃物的接收承租人應按照出租人的指示接收租賃物，并對租賃物的現(xiàn)狀進行確認。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細表等，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的具體房間號、面積、用途等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付金額、支付方式和支付時間等信息。附件三：租賃物使用限制說明詳細說明租賃物的使用限制和禁止行為。附件四：維修與保養(yǎng)條款詳細列出出租人和承租人的維修責任及維修與保養(yǎng)的期限。附件五：保險條款詳細列出保險的責任范圍、保險費用及支付方式。附件六：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的方式和地點。附件七：保密條款說明詳細說明保密內(nèi)容的范圍和保密期限。附件八：租賃物交付和接收說明詳細說明租賃物的交付和接收程序及確認方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物。2.承租人未按約定支付租金。3.出租人未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.承租人未遵守租賃物的使用限制。5.雙方未履行保密義務(wù)。責任認定標準：1.遲延交付租賃物的違約責任：向承租人支付遲延交付部分的租金的兩倍。2.遲延支付租金的違約責任：向出租人支付遲延支付部分租金的千分之五的滯納金。3.未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的責任：根據(jù)實際情況承擔相應的維修費用。4.未遵守租賃物的使用限制的責任：承擔相應的違約責任，如賠償損失等。5.未履行保密義務(wù)的責任：承擔泄露商業(yè)秘密或機密信息的相應責任，如賠償損失等。示例說明：1.如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求支付遲延交付部分的租金的兩倍作為違約金。2.如果承租人遲延支付租金，出租人可以要求支付遲延支付部分租金的千分之五的滯納金。3.如果出租人未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，承租人可以要求承擔相應的維修費用。4.如果承租人未遵守租賃物的使用限制，出租人可以要求承租人承擔相應的違約責任，如賠償損失等。5.如果雙方未履行保密義務(wù)，泄露了對方的商業(yè)秘密或機密信息，泄露方應承擔相應的責任，如賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的城市地標大樓及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維修與保養(yǎng)：指對租賃物的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。4.違約行為：指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)