2025版五星級(jí)酒店特色小吃檔口租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版五星級(jí)酒店特色小吃檔口租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同租賃標(biāo)的二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.經(jīng)營方權(quán)利4.經(jīng)營方義務(wù)三、租賃物概況1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格3.租賃物數(shù)量4.租賃物位置四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限延長3.租賃期限縮短六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.經(jīng)營方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約金九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任4.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版五星級(jí)酒店特色小吃檔口租賃合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方名稱]b.承租方：[承租方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同租賃標(biāo)的：位于[酒店名稱]的[檔口名稱]特色小吃檔口二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.擁有租賃物的使用權(quán)b.在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用c.要求承租方遵守合同約定2.租賃方義務(wù)：a.保證租賃物的安全和完好b.提供必要的維修服務(wù)c.維護(hù)租賃物的公共設(shè)施3.經(jīng)營方權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)經(jīng)營租賃物b.享有租賃物的經(jīng)營收益c.要求租賃方提供必要的支持4.經(jīng)營方義務(wù)：a.按合同約定支付租金b.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)c.保持租賃物的整潔和衛(wèi)生三、租賃物概況1.租賃物名稱：[檔口名稱]特色小吃檔口2.租賃物規(guī)格：[具體規(guī)格]3.租賃物數(shù)量：1個(gè)4.租賃物位置：[酒店名稱]內(nèi)[具體位置]四、租金及支付方式1.租金金額：每月[金額]元2.租金支付方式：按月支付3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.違約責(zé)任：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金五、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間：自[起始日期]至[終止日期]2.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長3.租賃期限縮短：不得縮短租賃期限六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍：僅限于經(jīng)營特色小吃2.使用限制：不得從事與合同約定不符的經(jīng)營活動(dòng)3.維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)4.維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出租方或承租方違約c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除c.租賃物因故被收回3.解除或終止程序：a.提前[通知期限]書面通知對(duì)方b.雙方共同簽署解除或終止協(xié)議c.解除或終止后的善后處理4.解除或終止后的處理：a.租賃物返還b.租金結(jié)算c.違約責(zé)任追究d.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.逾期支付租金的，應(yīng)向承租方支付違約金。b.未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.經(jīng)營方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。b.違反合同約定的使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約金：逾期支付租金的違約金為每日租金的1%。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.爭議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效。3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。十一、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。2.合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。4.合同變更效力：變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力。十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即返還租賃物。2.租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任追究：合同解除或終止后，雙方應(yīng)追究對(duì)方的違約責(zé)任。4.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理：包括但不限于租賃物的處理、違約金的支付等。十四、合同簽署1.合同簽署人：[出租方代表姓名][承租方代表姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：_______________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________承租方代表（簽字）：_______________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行審核，確保符合酒店的整體形象和品牌定位。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修風(fēng)格、招牌設(shè)計(jì)等進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保與酒店的整體風(fēng)格協(xié)調(diào)。c.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)酒店的整體運(yùn)營需求。2.甲方主導(dǎo)說明：a.甲方作為酒店方，對(duì)酒店的運(yùn)營和形象負(fù)責(zé)，有權(quán)對(duì)租賃物的經(jīng)營進(jìn)行管理。b.甲方有權(quán)確保租賃物的經(jīng)營不會(huì)對(duì)酒店的其他業(yè)務(wù)造成負(fù)面影響。c.甲方有權(quán)根據(jù)酒店的整體運(yùn)營策略，對(duì)租賃物的經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，以優(yōu)化酒店的整體運(yùn)營效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營內(nèi)容，包括菜品、服務(wù)項(xiàng)目等。b.乙方有權(quán)自主選擇裝修風(fēng)格和招牌設(shè)計(jì)，以體現(xiàn)自身品牌特色。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括價(jià)格、促銷活動(dòng)等。2.乙方主導(dǎo)說明：a.乙方作為承租方，對(duì)租賃物的經(jīng)營具有自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身品牌定位進(jìn)行經(jīng)營。b.乙方有權(quán)通過自主經(jīng)營，提升租賃物的知名度和市場競爭力。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化，靈活調(diào)整經(jīng)營策略，以適應(yīng)不斷變化的市場需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：a.合同簽訂前，雙方應(yīng)向第三方中介提供完整的資質(zhì)證明和經(jīng)營計(jì)劃。b.第三方中介有權(quán)對(duì)租賃物的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。c.第三方中介有權(quán)對(duì)租賃物的經(jīng)營情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.第三方中介說明：a.第三方中介作為中立方，有助于確保合同雙方的權(quán)益得到保障。b.第三方中介的監(jiān)督作用有助于提高租賃物的經(jīng)營質(zhì)量和效率。c.第三方中介的評(píng)估和建議有助于雙方及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并進(jìn)行改進(jìn)。3.爭議解決條款：a.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。b.調(diào)解不成的，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決說明：a.第三方中介的調(diào)解有助于降低爭議解決的成本和時(shí)間。b.通過法律途徑解決爭議，確保雙方的合法權(quán)益得到法律保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.第三方中介資質(zhì)證明4.經(jīng)營計(jì)劃書5.合同變更協(xié)議6.爭議調(diào)解協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.違反租賃物使用限制c.損壞租賃物d.未按約定進(jìn)行經(jīng)營e.未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)。b.違約行為的認(rèn)定以合同條款和事實(shí)為依據(jù)。c.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介：指在合同簽訂和履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和違約金，定期提醒支付。2.問題：租賃物損壞解決辦法：設(shè)立維修基金，及時(shí)修復(fù)損壞的租賃物。3.問題：經(jīng)營內(nèi)容不符合約定解決辦法：定期檢查經(jīng)營內(nèi)容，及時(shí)糾正不符合約定的情況。4.問題：爭議解決困難解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，包括調(diào)解和仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店與特色小吃檔口經(jīng)營者之間的租賃關(guān)系。2.需要第三方中介參與合同簽訂和履行的復(fù)雜租賃關(guān)系。3.需要明確租賃物使用范圍和經(jīng)營內(nèi)容的租賃關(guān)系。4.需要規(guī)范租金支付和違約責(zé)任處理的租賃關(guān)系。全文完。2025版五星級(jí)酒店特色小吃檔口租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1檔口面積及位置2.2檔口設(shè)施設(shè)備2.3檔口裝修要求3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.使用范圍及限制5.1檔口經(jīng)營內(nèi)容5.2經(jīng)營時(shí)間及營業(yè)范圍5.3經(jīng)營限制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：裝修要求13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：五星級(jí)酒店，地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2承租方：餐飲管理有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2025年3月1日1.3合同租賃期限：自2025年3月1日起至2028年2月28日止，共計(jì)3年1.4合同租賃地點(diǎn)：五星級(jí)酒店一層特色小吃區(qū)2.租賃標(biāo)的物2.1檔口面積及位置：租賃檔口面積為20平方米，位于一層特色小吃區(qū)中部2.2檔口設(shè)施設(shè)備：包括但不限于冷藏展示柜、操作臺(tái)、水池、燃?xì)庠?、微波爐等2.3檔口裝修要求：裝修風(fēng)格需符合五星級(jí)酒店整體風(fēng)格，由承租方負(fù)責(zé)裝修，裝修方案需經(jīng)出租方審批3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元，全年共計(jì)120,000元3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶3.3租金支付時(shí)間：每月5日4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：因物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金成本上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%，調(diào)整后租金需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方5.使用范圍及限制5.1檔口經(jīng)營內(nèi)容：僅限于特色小吃制作及銷售5.2經(jīng)營時(shí)間及營業(yè)范圍：每日10:00至22:00，營業(yè)范圍限于五星級(jí)酒店內(nèi)部5.3經(jīng)營限制：禁止經(jīng)營煙酒、外賣等非特色小吃類產(chǎn)品，禁止在檔口內(nèi)進(jìn)行烹飪類操作6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變檔口用途、損壞設(shè)施設(shè)備等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失6.3違約賠償：違約金為每月租金的20%，賠償損失金額由雙方協(xié)商確定7.合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.2合同解除程序：合同解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理遺留問題8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.合同終止9.1合同終止條件：合同租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等9.2合同終止程序：合同終止需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)9.3合同終止后果：合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場地，并恢復(fù)原狀；出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失11.不可抗力11.1不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在第一時(shí)間書面通知對(duì)方11.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分或全部解除12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：裝修要求13.合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.3合同修改生效：修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1通知方式：雙方以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2因合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；15.2.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。16.3第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力事件無法履行職責(zé)，或因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給第三方。17.3第三方保密：第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同違約導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入審核：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行審核，決定是否接受介入。19.3第三方介入實(shí)施：第三方接受介入后，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行其職責(zé)。19.4第三方介入報(bào)告：第三方在完成介入職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括介入過程、結(jié)果及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖需標(biāo)注租賃檔口的具體位置、面積、周邊環(huán)境等。附件說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出租賃檔口內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃檔口內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。3.附件三：裝修要求詳細(xì)要求：裝修要求需包括裝修風(fēng)格、材料、顏色、尺寸等具體細(xì)節(jié)。附件說明：本裝修要求作為合同附件，用于明確租賃檔口裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：本支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更情況、爭議解決等。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息和情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。擅自改變檔口用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變檔口用途。損壞設(shè)施設(shè)備：承租方在使用過程中損壞租賃檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。未按規(guī)定進(jìn)行裝修：承租方未按照合同約定的要求進(jìn)行裝修。未能履行保密義務(wù)：甲乙雙方或第三方未能履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。擅自改變檔口用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)賠償出租方設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用或折舊費(fèi)用。未按規(guī)定進(jìn)行裝修：承租方應(yīng)按照出租方要求恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。未能履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為1,000元。承租方擅自改變檔口用途，導(dǎo)致出租方聲譽(yù)受損，承租方應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失10,000元。承租方在使用過程中損壞冷藏展示柜，承租方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用5,000元。全文完。2025版五星級(jí)酒店特色小吃檔口租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于五星級(jí)酒店的特色小吃檔口租賃給乙方，乙方同意按照本合同約定使用該檔口，甲方同意將檔口租賃給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本租賃合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）“特色小吃檔口”指在五星級(jí)酒店內(nèi)專門經(jīng)營特色小吃的餐飲服務(wù)場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用檔口的時(shí)間長度。（2）“租金”指乙方支付給甲方用于租賃檔口的使用費(fèi)用。（3）“保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的小吃檔口進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和酒店的要求。（3）甲方有權(quán)在合同到期后，收回租賃的檔口。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的檔口，從事特色小吃經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保經(jīng)營的小吃檔口符合相關(guān)法律法規(guī)和酒店的要求，不得從事違法經(jīng)營。（4）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移走。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行的地點(diǎn)為位于五星級(jí)酒店的特色小吃檔口。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)提供租賃的檔口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)租賃的檔口經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃的檔口，并按照合同約定將檔口及設(shè)施設(shè)備返還給甲方；（2）乙方未按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追討；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金金額為租金的______%。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照酒店規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)使用租賃檔口期間的水電費(fèi)用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，繳納一定數(shù)額的維修基金，用于租賃檔口的日常維護(hù)和修繕。7.2支付方式：（1）租金和保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照酒店規(guī)定的繳費(fèi)方式，自行繳納水電費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的______日前，支付當(dāng)月的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)，支付保證金。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照酒店規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間，繳納水電費(fèi)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付維修基金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供租賃檔口，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金______倍的違約金。（2）若甲方擅自終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金______倍的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款______%的滯納金。（2）若乙方擅自改變檔口用途，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金______倍的違約金。（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金______倍的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情導(dǎo)致的封鎖、隔離措施；（2）政府因疫情防控采取的限行、限電等措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃檔口進(jìn)行管理和監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)租賃檔口進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障酒店運(yùn)營安全而采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整等原因，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)酒店的形象和利益。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和評(píng)估。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年______月______日_________年______月______日_________年______月______日乙方（承租方）：_________年______月______日_________年______月______日_________年______月______日甲方（蓋章）：_________年______月______日乙方（蓋章）：_________年______月______日甲方（出租方）代表簽字：_________年______月______日乙方（承租方）代表簽字：_________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.銀行賬戶信息證明4.保證金收據(jù)5.租賃檔口現(xiàn)狀照片6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃檔口。未按合同約定提前通知乙方進(jìn)行裝修或改造。因國家政策調(diào)整等原因，未按合同約定調(diào)整租金。乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。擅自改變檔口用途。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)