商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本（2024年）

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商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本（2024年）本合同目錄一覽第一條土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.2受讓方應(yīng)提交的文件5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及地點第六條土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記的時間6.2變更登記的費用6.3變更登記的責(zé)任主體第七條土地交付及使用7.1土地交付時間7.2土地使用條件7.3土地交付后的管理責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決適用法律第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1土地轉(zhuǎn)讓過程中的稅費12.2雙方約定的其他事項第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)13.2各份合同的保管責(zé)任第十四條合同的簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積本合同所涉及的土地面積為【具體面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測繪單位測量并出具測繪報告，面積準確無誤。1.3土地用途本合同所涉及的土地用途為【商業(yè)用地】，符合我國土地利用政策和城市規(guī)劃要求。土地使用權(quán)證載明的用途為【土地使用權(quán)證載明的用途】。第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓方名稱為【轉(zhuǎn)讓方全稱】，依法成立，具備法人資格。2.2轉(zhuǎn)讓方地址轉(zhuǎn)讓方地址為【轉(zhuǎn)讓方注冊地址】。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，職務(wù)為【聯(lián)系人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱受讓方名稱為【受讓方全稱】，依法成立，具備法人資格。3.2受讓方地址受讓方地址為【受讓方注冊地址】。3.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式受讓方聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，職務(wù)為【聯(lián)系人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第四條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格本合同所涉及的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓費、稅費等。4.2支付方式受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的方式為【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.3支付時間受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件。5.2受讓方應(yīng)提交的文件（1）受讓方營業(yè)執(zhí)照副本；（2）受讓方法定代表人身份證明；（3）受讓方授權(quán)委托書；（4）受讓方應(yīng)提交的其他相關(guān)文件。5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及地點轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記的時間轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2變更登記的費用土地使用權(quán)變更登記的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3變更登記的責(zé)任主體轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記的責(zé)任，確保變更登記的順利進行。因故需要終止、解除合同的，應(yīng)依法辦理合同終止、解除手續(xù)，并互相書面通知。合同終止、解除后，雙方互不承擔(dān)對方辦理合同終止、解除后的任何責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件（1）因政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的其他損失。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為【具體地點】。10.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項，適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系時終止。11.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1土地轉(zhuǎn)讓過程中的稅費土地轉(zhuǎn)讓過程中的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。12.2雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他事項，并以書面形式附加在本合同后。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。13.2各份合同的保管責(zé)任各份合同的保管責(zé)任由合同各方分別承擔(dān)。第十四條合同的簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證的詳細要求和說明土地使用權(quán)證是由國家土地管理部門頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。附件一應(yīng)清晰地展示土地使用權(quán)證的正本，以證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權(quán)。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的詳細要求和說明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間簽訂的，用以明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)的書面文件。附件二應(yīng)詳細列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、土地交付及使用等。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件的詳細要求和說明其他相關(guān)文件包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件三應(yīng)詳細列出這些文件的要求，以確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.受讓方未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方未按照合同約定使用土地，違反合同約定的土地使用條件。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款的【百分比】。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)