物業(yè)抵押貸款專項(xiàng)合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)抵押貸款專項(xiàng)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.抵押貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.物業(yè)信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人收入情況4.抵押物信息4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物保險(xiǎn)5.貸款審批流程5.1申請材料提交5.2審批期限5.3審批結(jié)果通知6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用要求6.3貸款用途限制7.還款責(zé)任與保障7.1還款責(zé)任7.2逾期還款處理7.3擔(dān)保人責(zé)任8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約9.3違約處理程序10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、解除與轉(zhuǎn)讓11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)13.2法律適用13.3合同的附件14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條抵押貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限貸款期限為【】年（大寫：【】年【】月【】日），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率貸款利率為年利率【】（百分比：【】%），按中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.4還款方式還款方式為【等額本息還款方式/等額本金還款方式/按期還息到期還款方式】，具體還款方式由借款人與貸款人在合同中約定。第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【省/市/縣】（大寫：【】省【】市【】縣）【街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】（大寫：【】街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)），具體地址為【】（大寫：【】號(hào)）。2.2物業(yè)面積物業(yè)面積為【】平方米（大寫：【】平方米）。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為【住宅/商業(yè)/辦公/工業(yè)/其他】，用途為【】。2.4物業(yè)所有權(quán)物業(yè)所有權(quán)人為【】（姓名/公司名稱），所有權(quán)證號(hào)為【】（所有權(quán)證號(hào)）。第三條借款人信息3.1借款人姓名借款人姓名為【】（姓名）。3.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為【】（身份證號(hào)碼）。3.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系方式為【】（電話號(hào)碼/郵箱地址）。3.4借款人收入情況借款人收入情況為【】（月收入/年收入），收入來源為【】。第四條抵押物信息4.1抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)人為【】（姓名/公司名稱），所有權(quán)證號(hào)為【】（所有權(quán)證號(hào)）。4.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估為人民幣【】（大寫：【】元整），評估機(jī)構(gòu)為【】。4.3抵押物保險(xiǎn)抵押物已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為貸款人，保險(xiǎn)期限至貸款期限屆滿之日止。第五條貸款審批流程5.1申請材料提交【】5.2審批期限貸款人應(yīng)在收到完整申請材料后的【】個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3審批結(jié)果通知貸款人將通過【電話/短信/郵件】等方式通知借款人審批結(jié)果。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為【】年【】月【】日。6.2貸款使用要求借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得用于【】。6.3貸款用途限制貸款用途限制為【】，具體用途應(yīng)在合同中約定。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：【】8.2合同終止條件合同終止的條件如下：【】8.3合同終止后事宜處理合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理貸款清償手續(xù)，包括但不限于：【】第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人違約的情形包括但不限于：【】9.2貸款人違約貸款人違約的情形包括但不限于：【】9.3違約處理程序違約處理程序如下：【】第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、解除與轉(zhuǎn)讓11.1合同生效條件合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：【】11.3合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：【】第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：【】12.2保密期限保密期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】所有。13.2法律適用本合同適用【】法律。13.3合同的附件本合同附件包括但不限于：【】第十四條簽署頁14.1借款人簽字借款人簽字：____________14.2貸款人簽字貸款人簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________14.4簽字日期簽字日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件其他身份證明文件附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件物業(yè)租賃合同附件三：貸款申請表借款人個(gè)人信息表財(cái)務(wù)狀況報(bào)告貸款用途說明附件四：抵押物評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告抵押物照片附件五：貸款合同條款確認(rèn)書借款人和貸款人對合同條款的確認(rèn)附件六：擔(dān)保協(xié)議（如有）擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面協(xié)議附件七：其他相關(guān)文件貸款人要求提供的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金和利息。2.借款人未按約定的用途使用貸款。3.借款人提供的申請材料不真實(shí)、不完整。4.借款人未按約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的利率支付逾期利息。2.借款人未按約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正。3.借款人提供虛假材料的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此造成的損失。4.借款人未按約定履行合同義務(wù)的其他情況，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期償還貸款本金和利息，那么根據(jù)合同約定，借款人需要支付逾期利息，具體的計(jì)算方式按照合同中的逾期利率進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.貸款金額：指合同約定的借款人可獲得的貸款總額。3.貸款期限：指借款人按約定償還貸款本金和利息的期限。4.貸款利率：指借款人按約定支付貸款利息的比率。5.還款方式：指借款人按約定償還貸款本金和利息的方式。6.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的第三方。7.違約：指借款人未按合同約定履行義務(wù)的行為。8.逾期利息：指借款人逾期償還貸款本金和利息所需支付的額外利息。本合同中提到的抵押物是指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地等。貸款金額是指合同約定的借款人可獲得的貸款總額，具體金額在合同中明確規(guī)定。貸款期限是指借款人按約定償還貸款本金和利息的期限，具體期限在合同中明確規(guī)定。貸款利率是指借款人按約定支付貸款利息的比率，具體利率在合同中明確規(guī)定。還