葫蘆島住宅買賣正式合同文件2024年度版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

葫蘆島住宅買賣正式合同文件2024年度版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4合同日期第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況2.2購房價格2.3付款方式及時間2.4交付時間及條件第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除第五條：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任5.2買受人的違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：其他約定8.1住宅維修基金8.2住宅交付使用手續(xù)8.3住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第九條：附件9.1住宅買賣合同附件一：住宅基本情況9.2住宅買賣合同附件二：購房付款憑證9.3住宅買賣合同附件三：交付住宅確認書第十條：簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點第十一條：合同正本及副本11.1合同正本11.2合同副本第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字（蓋章）12.2買受人簽字（蓋章）第十三條：附件說明13.1附件內(nèi)容說明第十四條：其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.2買受人：指（買受人姓名），具有購買住宅的資格和意愿。1.3住宅：指位于葫蘆島市（住宅地址）的（住宅面積）平方米的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。1.4合同日期：本合同簽訂日期為2024年。第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況：住宅為（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，位于（住宅樓棟號）樓，層數(shù)為（樓層），房號為（房號），戶型為（戶型），住宅用途為（住宅用途），土地使用權(quán)類型為（土地使用權(quán)類型），土地使用權(quán)期限為（土地使用權(quán)期限）。2.2購房價格：買受人同意按照人民幣（大寫）（元整）（小寫）（數(shù)字）的金額購買上述住宅。2.3.1首付款：人民幣（大寫）（元整）（小寫）（數(shù)字），于本合同簽訂之日起（付款時間）內(nèi)支付；2.3.2貸款款：人民幣（大寫）（元整）（小寫）（數(shù)字），買受人自行向銀行申請貸款，并按照銀行的要求支付貸款利息及相關(guān)費用；2.3.3剩余款項：人民幣（大寫）（元整）（小寫）（數(shù)字），買受人應(yīng)于（交付時間）前支付。2.4.1住宅應(yīng)達到國家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗收；2.4.2住宅的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利應(yīng)清晰無誤，不存在任何法律糾紛；2.4.3住宅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付符合質(zhì)量要求的住宅；3.1.2出賣人應(yīng)保證住宅的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利清晰無誤，不存在任何法律糾紛；3.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任；3.1.4出賣人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款；3.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)住宅使用、維護、保養(yǎng)等方面的責(zé)任；3.2.3買受人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；4.2.1出賣人未按照合同約定交付住宅；4.2.2出賣人交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量要求；4.2.3出賣人存在嚴重的違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；4.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任：5.1.1出賣人未按照合同約定交付住宅，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為購房款的（百分比）；5.1.2出賣人交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或者賠償責(zé)任；5.1.3出賣人存在嚴重的違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。5.2買受人的違約責(zé)任：5.2.1買受人未按照合同約定支付購房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為購房款的（百分比）；5.2.2買受人未按照合同約定接受住宅交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.3買受人存在嚴重的違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1住宅維修基金：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的要求，按時繳納住宅維修基金，用于住宅的維修、養(yǎng)護和更新；8.2住宅交付使用手續(xù)：出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，辦理住宅交付使用手續(xù)，包括但不限于辦理住宅產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；8.3住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費等。第九條：附件9.1住宅買賣合同附件一：住宅基本情況9.1.1住宅地址：葫蘆島市（住宅地址）；9.1.2住宅面積：平方米；9.1.3住宅樓棟號：樓；9.1.4樓層：層；9.1.5房號：號；9.1.6戶型：；9.1.7住宅用途：；9.1.8土地使用權(quán)類型：；9.1.9土地使用權(quán)期限：。9.2住宅買賣合同附件二：購房付款憑證9.2.1首付款支付憑證；9.2.2貸款款支付憑證；9.2.3剩余款項支付憑證。9.3住宅買賣合同附件三：交付住宅確認書9.3.1交付時間：；9.3.2交付條件：；9.3.3交付住宅情況：。第十條：簽署日期及地點10.1簽署日期：本合同簽訂日期為2024年；10.2簽署地點：葫蘆島市（簽署地點）。第十一條：合同正本及副本11.1合同正本：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；11.2合同副本：本合同副本若干份，用于備查。第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字（蓋章）：；12.2買受人簽字（蓋章）：。第十三條：附件說明13.1附件內(nèi)容說明：附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅基本情況1.1住宅地址：具體到街道和門牌號碼的住宅地址；1.2住宅面積：以平方米為單位的住宅面積；1.3住宅樓棟號：住宅所在的樓棟號；1.4樓層：住宅所在的樓層；1.5房號：住宅的具體房號；1.6戶型：住宅的戶型描述；1.7住宅用途：住宅的用途，如居住、商業(yè)等；1.8土地使用權(quán)類型：土地使用的類型，如出讓、劃撥等；1.9土地使用權(quán)期限：土地使用的期限，以年為單位。附件二：購房付款憑證2.1首付款支付憑證：首付款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄；2.2貸款款支付憑證：貸款款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄；2.3剩余款項支付憑證：剩余款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄。附件三：交付住宅確認書3.1交付時間：具體的交付時間，以日期為單位；3.2交付條件：住宅交付時的具體條件，如房屋驗收合格等；3.3交付住宅情況：交付的住宅的具體情況，如房屋的裝修情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照合同約定交付住宅；2.出賣人交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量要求；3.出賣人未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.買受人未按照合同約定支付購房款；5.買受人未按照合同約定接受住宅交付；6.買受人未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為購房款的（百分比）；2.維修、更換或者賠償：出賣人應(yīng)承擔(dān)住宅維修、更換或者賠償?shù)呢?zé)任；3.解除合同：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未按照合同約定交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金的計算方式為購房款的（百分比）。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于住宅買賣的協(xié)議；2.出賣人：出賣人是指葫蘆島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；3.買受人：買受人是指（買受人姓名）；4.住宅：住宅是指位于葫蘆島市（住宅地址）的（住宅面積）平方米的住宅一套；5.購房款：購房款是指買受人按照合同約定支付給出賣人的住宅購買價格；6.交付：交付是指出賣人將符合合同約定的住宅交給買受人的行為；7.