2024版新版寫字樓物業(yè)管理合同范本

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（業(yè)主/使用權(quán)人）：【預留空白填寫甲方全稱】地址：【預留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（物業(yè)管理公司）：【預留空白填寫乙方全稱】地址：【預留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫乙方聯(lián)系電話】二、合同前言鑒于甲方為【預留空白填寫寫字樓名稱】的業(yè)主/使用權(quán)人，乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的公司，雙方為規(guī)范寫字樓的物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平，保障甲方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1“物業(yè)管理”指乙方對甲方寫字樓提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護、管理，以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序等服務(wù)。3.2“甲方”指寫字樓的業(yè)主/使用權(quán)人，包括但不限于企業(yè)、事業(yè)單位、政府部門等。3.3“乙方”指依法設(shè)立，具備物業(yè)管理資質(zhì)，承擔甲方寫字樓物業(yè)管理工作的企業(yè)。3.4“寫字樓物業(yè)管理費”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供寫字樓物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時足額支付寫字樓物業(yè)管理費。4.1.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護寫字樓的正常秩序。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取寫字樓物業(yè)管理費。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供寫字樓物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告寫字樓物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。五、履行條件5.1時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【預留空白填寫具體期限】。5.2地點：本合同項下的寫字樓物業(yè)管理地點為【預留空白填寫寫字樓地址】。5.3方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，采取適當?shù)姆绞铰男袑懽謽俏飿I(yè)管理職責。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1甲方與第三方簽訂新的寫字樓物業(yè)管理合同；6.2.2乙方喪失物業(yè)管理資質(zhì)；6.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)在【預留空白填寫具體期限】內(nèi)辦理完畢交接手續(xù)，并將甲方資料、物業(yè)管理檔案等移交甲方或甲方指定的第三方。七、費用與支付7.1寫字樓物業(yè)管理費7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付寫字樓物業(yè)管理費，費用標準為【預留空白填寫費用標準】。7.1.2甲方支付寫字樓物業(yè)管理費的方式為【預留空白填寫支付方式】，支付時間為【預留空白填寫支付時間】。7.1.3如甲方逾期支付寫字樓物業(yè)管理費，應(yīng)按照【預留空白填寫滯納金比例】支付滯納金。7.2支付條件7.2.1乙方在提供寫字樓物業(yè)管理服務(wù)期間，如遇特殊情況需增加費用，應(yīng)提前【預留空白填寫通知時間】通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2.2甲方支付寫字樓物業(yè)管理費后，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反本合同約定，未按時支付寫字樓物業(yè)管理費，應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同約定費用的【預留空白填寫百分比】。8.1.2如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反本合同約定，未按約定提供寫字樓物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定費用的【預留空白填寫百分比】。8.2.2如乙方違反本合同約定，導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【預留空白填寫保密期限】。9.3如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3由于不可抗力事件導致一方無法履行合同，雙方互不承擔違約責任。具體不可抗力實例詳見附件【預留空白填寫附件編號】。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，雙方同意提交【預留空白填寫仲裁機構(gòu)】進行仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同履行期間，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如甲方或乙方因企業(yè)合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前【預留空白填寫通知時間】通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.3在特定條件下，如甲方將寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)自動轉(zhuǎn)讓給該第三方。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留本合同寫字樓物業(yè)管理合同范本項下未明確授予的所有權(quán)利。13.2甲方保留對乙方提供的寫字樓物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。13.3乙方保留根據(jù)實際情況對寫字樓物業(yè)管理內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整不得違反本合同約定。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2任何對本合同的修改和補充，不得與本合同的主題相抵觸，否則無效。14.3本合同的修改和補充文件，應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保寫字樓物業(yè)管理合同范本的順利履行。15.2甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要資料和信息，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。15.3雙方應(yīng)共同維護寫字樓的良好秩序，保障甲方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就寫字樓物業(yè)管理事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨立性，如某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方可根據(jù)實際需要，經(jīng)協(xié)商一致，增減其他條款，并按照本合同約定的修改和補充程序執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式【預留空白填寫份數(shù)】份，甲方執(zhí)【預留空白填寫份數(shù)】