商鋪?zhàn)赓U續(xù)租合同范本

商鋪?zhàn)赓U續(xù)租合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意出租給乙方的商鋪位于____________________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方僅租賃商鋪內(nèi)的空間，不包括商鋪外的公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入商鋪。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更條款：如甲方需變更商鋪位置、面積或租賃期限等，應(yīng)提前一個月通知乙方，并書面征求乙方意見。如乙方同意變更，雙方簽訂書面變更協(xié)議；如乙方不同意變更，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。1.2甲方解約權(quán)：如甲方有權(quán)解除本合同，提前通知乙方。解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__%。1.3甲方物業(yè)服務(wù)條款：甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)予以解決。1.4甲方維修責(zé)任：因商鋪設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍條款：乙方應(yīng)按照合同約定的用途經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并書面征求甲方意見。如甲方同意變更，雙方簽訂書面變更協(xié)議；如甲方不同意變更，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.2乙方租金支付條款：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期支付租金的__%收取滯納金。2.3乙方遷離商鋪條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求購買相關(guān)保險，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介費(fèi)用為合同總金額的__%，由甲方和乙方共同支付。3.2第三方中介解除權(quán)：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介支付違約金。3.3第三方中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，如有泄露，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方中介責(zé)任限制：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同附件條款及說明為合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如附件條款與合同發(fā)生沖突，以附件條款為準(zhǔn)。各方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件條款，并對條款內(nèi)容予以確認(rèn)。如有疑問，可要求解釋。如各方對本附件條款無異議，請簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方中介（蓋章）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪平面圖4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計算公式6.保險購買證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.商業(yè)秘密保密協(xié)議9.合同爭議解決方式說明10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變經(jīng)營范圍的，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金的，視為乙方違約。4.第三方中介未能履行合同約定，導(dǎo)致合同糾紛的，視為中介違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物業(yè)管理：甲方對商鋪的維護(hù)、保養(yǎng)和管理服務(wù)。5.經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備故障：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和違約金計算公式，按照合同執(zhí)行。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同爭議：根據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。5.保險購買：按照甲方要求購買相關(guān)保險，保障經(jīng)營風(fēng)險。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U雙