頂樓住宅出售合同范本

頂樓住宅出售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于________________的頂樓住宅（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑總面積為________________平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款人民幣____元整（大寫：_________________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：_________________________元整）待乙方辦理完房屋過戶手續(xù)后支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中涉及的個人所得稅、契稅、印花稅等稅費由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)按照每日人民幣____元整（大寫：_________________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付違約金，逾期交付超過____天，乙方有權(quán)解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為該房屋的房產(chǎn)證、土地證、身份證等相關(guān)證件。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號】：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________鑒于甲方為出售位于________________的頂樓住宅（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方權(quán)益。一、房屋基本狀況1.1甲方同意將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于________________的頂樓住宅（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑總面積為________________平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款人民幣____元整（大寫：_________________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：_________________________元整）待乙方辦理完房屋過戶手續(xù)后支付。三、第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的付款義務(wù)履行，如乙方未按約定時間支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對乙方的信用狀況進行審查，確保乙方具備購買該房屋的能力。3.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保函，承諾在本合同約定的期限內(nèi)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶過程中涉及的個人所得稅、契稅、印花稅等稅費由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。5.2甲方在出售該房屋前，有權(quán)要求第三方對乙方進行信用審查。5.3如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶付款責(zé)任。5.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保函，以確保甲方權(quán)益。六、違約責(zé)任及限制條款6.1乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)按照每日人民幣____元整（大寫：_________________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款超過____天，甲方有權(quán)解除本合同。6.2乙方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)按照每日人民幣____元整（大寫：_________________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期交付違約金，逾期交付超過____天，甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件為該房屋的房產(chǎn)證、土地證、身份證等相關(guān)證件。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________【第三方介入的意義和目的】第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的付款義務(wù)履行，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。第三方承擔(dān)連帶付款責(zé)任，有助于增強甲方對乙方付款能力的信心。同時，第三方對乙方的信用審查能夠確保乙方具備購買該房屋的能力，從而保障甲方的合法權(quán)益。【甲方為主導(dǎo)的目的和意義】甲方作為本合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在交易過程中可以更加放心。甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保、進行信用審查以及要求第三方提供擔(dān)保函，確保其在出售房屋過程中不受損失。此外，甲方在違約責(zé)任及限制條款中享有的權(quán)利，有助于維護其合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全順利進行，同時保護甲方的利益不受損害。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號】：__________【高端寫字樓租賃合同范本】甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的高端寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”），乙方愿意租賃該寫字樓，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方作為擔(dān)保方，以保障乙方權(quán)益。一、寫字樓基本狀況1.1甲方同意將其擁有的位于________________的高端寫字樓出租給乙方。1.2該寫字樓的規(guī)劃用途為辦公，建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑總面積為________________平方米。1.3該寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、租賃期限及租金2.1雙方同意本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方支付的租金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）每月，每三個月支付一次。2.3租金支付方式：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。三、第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方履行租賃合同約定的義務(wù)，如甲方未按約定提供寫字樓或違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對甲方的信用狀況進行審查，確保甲方具備履行租賃合同的能力。3.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函，承諾在本合同約定的期限內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。四、甲方義務(wù)及限制條款4.1甲方應(yīng)保證該寫字樓在租賃期間符合租賃用途，具備正常的辦公條件。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供寫字樓，如因甲方原因?qū)е聦懽謽遣荒苷Ｊ褂?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該寫字樓，進行正常的辦公活動。5.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。5.3如甲方未能按約定提供寫字樓或違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4乙方在租賃期間，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保函，以確保乙方權(quán)益。六、違約責(zé)任及限制條款6.1甲方如未按約定提供寫字樓，應(yīng)按照每日人民幣____元整（大寫：_________________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期提供超過____天，乙方有權(quán)解除本合同。6.2甲方如未按約定時間支付租金，應(yīng)按照每日人民幣____元整（大寫：_________________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款超過____天，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方在租賃期間，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件為該寫字樓的房產(chǎn)證、土地證、身份證等相關(guān)證件。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________【乙方為主導(dǎo)的目的和意義】乙方作為本合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障。通過引入第三方作為擔(dān)保方，乙方在租賃過程中可以更加放心。乙方有權(quán)要求甲方提供寫字樓、進行信用審查以及要求第三方提供擔(dān)保函，確保其在租賃期間享有正常的辦公條件