2024年版工業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議范本

2024年版工業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議范本合同編號：__________第一章總則第一條合同目的為了明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就工業(yè)園區(qū)租賃事宜，達成如下協(xié)議：第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合實際情況制定。第二章租賃物及租賃期限第三條租賃物2.租賃范圍：具體租賃范圍詳見附件一。第四條租賃期限1.租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章租金及支付方式第五條租金1.租金：園區(qū)年租金為人民幣100萬元（大寫：壹佰萬元整）。2.租金每年支付一次，每次支付金額為當年租金的100%。第六條支付方式1.甲方應在每年1月10日前，將當年租金通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶：銀行1，賬號1。2.乙方在收到租金后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四章甲方權利與義務第七條甲方權利1.甲方有權按照合同約定使用園區(qū)。2.甲方有權要求乙方按照合同約定提供園區(qū)設施及服務。第八條甲方義務1.甲方應按照合同約定按時足額支付租金。2.甲方應合理使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)用途。3.甲方應遵守園區(qū)的各項管理制度，維護園區(qū)內的公共秩序。第五章乙方權利與義務第九條乙方權利1.乙方有權按照合同約定收取租金。2.乙方有權監(jiān)督甲方合理使用園區(qū)，確保園區(qū)設施完好。第十條乙方義務1.乙方應保證園區(qū)土地、建筑物及其附屬設施符合租賃用途。2.乙方應負責園區(qū)內的公共設施維護，確保甲方正常使用。3.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求協(xié)助辦理相關手續(xù)。第六章維修與保養(yǎng)第十一條維修責任1.甲方在使用園區(qū)過程中，因正常使用造成的損耗，由甲方負責維修。2.乙方負責園區(qū)內的公共設施及建筑物的維修，確保園區(qū)正常運行。第十二條保養(yǎng)責任1.乙方應定期對園區(qū)內的設施進行保養(yǎng)，保養(yǎng)費用由乙方承擔。2.甲方應合理使用園區(qū)設施，如有損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。第七章安全與環(huán)保第十三條安全管理1.甲方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)，加強安全管理，確保生產安全。2.乙方應定期對園區(qū)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。第十四條環(huán)保要求1.甲方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超標污染物。2.乙方負責園區(qū)內的環(huán)境保護工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔。第八章違約責任第十五條甲方違約1.甲方未按合同約定支付租金，應支付逾期租金每日萬分之五的違約金。2.甲方擅自改變園區(qū)用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第十六條乙方違約1.乙方未能按合同約定提供園區(qū)設施及服務，甲方有權要求乙方限期整改，并承擔相應的違約責任。2.乙方未按合同約定進行維修與保養(yǎng)，導致甲方無法正常使用園區(qū)，甲方有權要求乙方賠償損失。第九章不可抗力第十七條不可抗力1.雙方因不可抗力原因無法履行合同，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十章合同變更、解除與終止第十八條合同變更1.雙方同意變更合同內容時，應簽訂書面變更協(xié)議。2.任何一方不得單方面變更合同內容。第十九條合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（1）對方嚴重違約，經催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二十條合同終止1.合同到期終止，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.在合同期限內，如雙方提前解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.合同終止后，甲方應在合同終止之日起30日內將園區(qū)交還給乙方，并保證園區(qū)設施完好。乙方應在收到園區(qū)后30日內，將甲方已支付但未使用的租金退還給甲方。第十一章爭議解決第二十一條爭議解決方式1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二十二條訴訟管轄1.本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。2.雙方同意，如合同爭議進入訴訟程序，合同簽訂地的人民法院為唯一管轄法院。第十二章法律適用第二十三條法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方確認，本合同不適用任何國際慣例或國際條約。第十三章合同的轉讓第二十四條合同轉讓1.未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.如一方需轉讓合同，應書面通知對方，并取得對方書面同意。轉讓方應保證受讓方承擔本合同項下的全部義務。第十四章權利和義務的繼承第二十五條權利和義務的繼承1.在合同期限內，如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、資產重組等情形，本合同項下的權利和義務由繼承其權利義務的法人或其他組織承擔。2.繼承方應書面通知對方，并保證繼續(xù)履行本合同。第十五章其他條款第二十六條合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條合同附件（1）附件一：租賃范圍圖（詳細標注租賃土地、建筑物及附屬設施的具體范圍）（2）附件二：園區(qū)設施清單（詳細列明園區(qū)內的公共設施及建筑物）（3）附件三：園區(qū)管理制度（包括安全、環(huán)保、維修保養(yǎng)等相關規(guī)定）2.附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同的補充1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方確認，本合同及其補充協(xié)議是雙方就工業(yè)園區(qū)租賃事宜達成的全部協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（