2024年版家居建材市場租賃合同范本

2024年版家居建材市場租賃合同范本合同編號：__________第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在家居建材市場租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。第二條合同依據1.2本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂。第三條定義與解釋（1）甲方：指擁有家居建材市場租賃權的公司1。（2）乙方：指租賃甲方家居建材市場的公司2。（3）租賃場地：指甲方提供給乙方使用的位于地址1的家居建材市場。第二章租賃物及租賃期限第四條租賃物第五條租賃期限2.2本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。第三章租金及支付方式第六條租金標準3.1租賃期間，乙方應按照每年人民幣元1的標準向甲方支付租金。第七條租金支付方式3.2乙方應在每年1月10日前將當年租金一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：公司1賬號：賬號1開戶行：銀行1第四章甲方權利與義務第八條甲方權利4.1甲方有權按照本合同約定收取租金。4.2甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃場地。第九條甲方義務4.3甲方應保證租賃場地符合乙方使用要求，無產權糾紛。4.4甲方應在租賃期滿前，通知乙方是否續(xù)租。第五章乙方權利與義務第十條乙方權利5.1乙方享有租賃場地的使用權。5.2乙方有權要求甲方按照約定提供租賃場地。第十一條乙方義務5.3乙方應按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。5.4乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。第六章維修與保養(yǎng)第十二條維修責任6.1在租賃期間，甲方負責租賃場地的主體結構、公共設施及附屬設施的維修，確保租賃場地正常使用。6.2乙方負責租賃場地內部設施的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。第十三條通知維修6.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃場地需要維修的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后7個工作日內進行維修。6.4甲方未按約定時間進行維修，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。第七章轉租與分租第十四條轉租限制7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉租、轉讓或與他人合作經營。7.2乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的50%。第十五條分租規(guī)定7.3乙方因經營需要，可在甲方同意的情況下進行分租，分租合同須報甲方備案。7.4分租期間，乙方仍需承擔本合同約定的全部義務。第八章保險第十六條保險責任8.1甲方應購買租賃場地的財產保險，保險費用由甲方承擔。8.2乙方應購買租賃場地內部設施的財產保險及第三者責任保險，保險費用由乙方承擔。第十七條保險賠償8.3在租賃期間，如租賃場地發(fā)生保險事故，甲乙雙方應按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。8.4保險賠償不足以彌補損失的部分，由責任方承擔。第九章違約責任第十八條違約行為9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。9.2甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供租賃場地、未履行維修義務等。9.3乙方違約行為包括但不限于：未按時足額支付租金、擅自改變租賃場地用途、未經同意轉租等。第十九條違約責任9.4違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償損失。9.5甲方違約，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。9.6乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章爭議解決第二十條爭議解決方式10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條訴訟費用10.3訴訟過程中產生的訴訟費用，由敗訴方承擔。10.4雙方因履行本合同所發(fā)生的其他費用，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十一章合同變更與終止第二十二條合同變更11.1在租賃期內，如甲乙雙方同意變更本合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同終止11.3合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.4在合同終止后，乙方應在15日內將租賃場地交還給甲方，并保證租賃場地及設施完好無損。第十二章不可抗力第二十四條不可抗力12.1雙方在履行本合同時，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.2因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔違約責任。第二十五條不可抗力后果12.3不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行合同，如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章遺留問題第二十六條遺留問題處理13.1本合同未盡事宜，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2在履行本合同過程中產生的爭議，雙方應按照本合同第九章的規(guī)定解決。第十四章通知與送達第二十七條通知方式14.1本合同項下的通知、要求等，雙方應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于：直接送達、掛號郵寄、電子郵件。14.2通知、要求等在送達對方后，即視為已送達。第二十八條送達地址甲方：公司1，地址1乙方：公司2，地址2第十五章其他條款第二十九條法律適用15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十條合同效力15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：（1）租賃場地平面圖（附件1：詳細展示租賃場地的位置、面積及布局）（2）租賃場地設施清單（附件2：列明租賃場地內乙方使用設施的名稱、數量及狀況）（3）租金支付憑證樣式（附件3：提供租金支付憑證的樣本格式）簽字（蓋章）部分：甲方（蓋章）：________________