2024年版醫(yī)療服務(wù)中心租賃合同模板

2024年版醫(yī)療服務(wù)中心租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第一條合同主體第二章：租賃標(biāo)的物第二條租賃物2.1甲方出租的醫(yī)療服務(wù)中心位于地址1，租賃面積為1000平方米。2.2租賃物包括房屋、配套設(shè)施及設(shè)備，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件1。第三章：租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每年人民幣100萬(wàn)元，共計(jì)300萬(wàn)元。4.2乙方應(yīng)在每年的1月1日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件2。第四章：租賃物的使用與維護(hù)第五條使用范圍5.1乙方租賃的醫(yī)療服務(wù)中心僅限于開(kāi)展醫(yī)療、康復(fù)、保健等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2乙方不得將租賃物用于其他用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓。第六條維護(hù)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備的維修、保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔和安全保衛(wèi)工作。6.3乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：保險(xiǎn)責(zé)任第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3若租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第七章：租賃物的變更與終止第十條變更租賃物10.1在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。10.2乙方裝修或增設(shè)設(shè)備不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。第十一條租賃終止11.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)將租賃物交還給甲方。11.2乙方逾期未歸還租賃物的，甲方有權(quán)自行收回，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：保密條款第十二條保密義務(wù)12.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.12.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后兩年止。第九章：不可抗力第十三條不可抗力13.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：其他條款第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2任何未經(jīng)書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。第十五條合同的效力15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.4在合同履行過(guò)程中，如遇到法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。若法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十一章：違約金及賠償?shù)谑鶙l違約金16.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至租金付清為止。16.2乙方如違反合同約定，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十七條賠償17.1乙方在租賃期間造成租賃物損壞或丟失的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方。17.2甲方因乙方違約行為而遭受的間接損失，乙方應(yīng)予以賠償。第十二章：通知與送達(dá)第十八條通知18.1本合同項(xiàng)下的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。18.2通知或書(shū)面文件送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。第十九條送達(dá)地址19.1甲方送達(dá)地址：地址1（公司1辦公地址）19.2乙方送達(dá)地址：地址2（醫(yī)院1辦公地址）19.3任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五日通知對(duì)方。第十三章：適用法律及司法管轄第二十條適用法律20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條司法管轄21.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為雙方爭(zhēng)議的專屬管轄法院。第十四章：合同解除第二十二條合同解除22.1.1另一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；22.1.2另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情況；22.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二十三條解除后果23.1合同解除后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。23.2乙方逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處置租賃物，并扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十五章：附則第二十四條合同效力24.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。24.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件1：設(shè)備清單（詳細(xì)列明租賃物中包含的設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等）附件2