2024版二手房買賣合同有中介

2024版二手房買賣合同有中介合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付3.3余款支付第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3中介方權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九章：其他條款9.1保密協(xié)議9.2通知與送達(dá)第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3中介方簽字10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。1.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。1.3中介方信息中介方名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，辦公地址：。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：，裝修情況：，附屬設(shè)施：______。2.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性和有效性。2.3.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號(hào)：，發(fā)證機(jī)關(guān)：，發(fā)證日期：______。2.3.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號(hào)：，使用權(quán)類型：，使用期限：______。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。3.2定金支付買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______），定金支付后不予退還。3.3余款支付買方應(yīng)于房屋交付前一次性支付余款人民幣_(tái)_____元整（￥______），支付方式為_(kāi)_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.3.1余款支付時(shí)間余款支付時(shí)間應(yīng)不遲于房屋交付前______日。3.3.2余款支付條件余款支付前，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行再次檢查，確保房屋狀況與合同約定一致。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合雙方約定的狀況，并提供必要的房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄。4.3交付流程交付流程包括但不限于：房屋檢查、文件交接、款項(xiàng)支付等。4.3.1房屋檢查買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋狀況與合同約定一致。4.3.2文件交接賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.3款項(xiàng)支付買方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付余款，并由賣方出具收款憑證。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易款項(xiàng)。5.1.2賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋狀況與合同描述一致。5.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的過(guò)戶文件。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)提出異議。5.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并在交付時(shí)接收房屋及相關(guān)文件。5.2.3買方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋狀況良好。5.3中介方權(quán)利與義務(wù)5.3.1中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。5.3.2中介方有義務(wù)提供房屋交易的咨詢和協(xié)助服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。5.3.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的過(guò)戶咨詢。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣方違約若賣方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符，視為違約。6.1.2買方違約若買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，或在交付時(shí)拒絕接收房屋，視為違約。6.1.3中介方違約若中介方未按合同約定提供必要的服務(wù)，視為違約。6.2違約處理6.2.1賣方違約處理賣方違約時(shí)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價(jià)格的______%。6.2.2買方違約處理買方違約時(shí)，已支付的定金不予退還，并應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的______%。6.2.3中介方違約處理中介方違約時(shí)，應(yīng)向違約方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2變更程序若需變更合同內(nèi)容，三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1解除條件三方均可在合同履行過(guò)程中提出解除合同，但需提前______日書面通知其他兩方。7.2.2解除后果合同解除后，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、房屋返還等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他條款9.1保密協(xié)議9.1.1保密義務(wù)三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。9.2通知與送達(dá)9.2.1通知方式合同履行過(guò)程中，三方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。9.2.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：______。買方送達(dá)地址：______。中介方送達(dá)地