物業(yè)房屋三方租賃合同(2024版)

物業(yè)房屋三方租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3第三方（物業(yè)管理方）信息第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋使用性質(zhì)2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長與續(xù)簽3.3租賃期滿的處理第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修與保養(yǎng)第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3第三方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3第三方（物業(yè)管理方）信息第三方名稱：，地址：，法定代表人：______。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.2房屋使用性質(zhì)房屋用途為：______，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。2.3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第三章：租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長與續(xù)簽3.2.1租賃期滿前，乙方可申請(qǐng)延長租賃期限。3.2.2雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.3租賃期滿的處理3.3.1租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后返還甲方。3.3.2如乙方未按期返還房屋，應(yīng)支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元人民幣，乙方應(yīng)按月支付。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付至甲方指定的銀行賬戶：______。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行。4.3.2雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他業(yè)主正常生活的行為。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。5.3房屋維修與保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋需要維修的情況。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：房屋管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付，具體金額為每月____元人民幣。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式同租金支付方式。6.3物業(yè)管理責(zé)任第三方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理需求。[此處為合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文]第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按約定返還房屋。7.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方式為：______。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付賠償金。8.3.2賠償金的支付方式為：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在接到通知后的____天內(nèi)予以答復(fù)。9.2.2雙方應(yīng)保證爭議解決過程的公正性和合理性。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：其他條款10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并明確通知的接收方式和地址。10.3.2通知自送達(dá)約定的地址或被拒收之日起生效。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代