2024版?zhèn)€人房屋買賣合同參考模板

2024版?zhèn)€人房屋買賣合同參考模板合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋買賣標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金及保證金第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及比例6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1特別約定11.2合同附件11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______1.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______甲方電子郵箱：______乙方電子郵箱：______第二章：房屋買賣標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證書編號為______。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋目前使用狀況為______，附屬設(shè)施包括______。2.4房屋權(quán)屬無爭議聲明甲方聲明該房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。3.2付款方式及期限乙方選擇______（如一次性付款、分期付款等）方式支付房款，具體付款期限為______。3.3定金及保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整。定金支付后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4房款支付進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：______。第四章：房屋交付4.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前完成房屋的清理和維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。4.4房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方。第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成確認(rèn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，乙方應(yīng)書面確認(rèn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及比例房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及比例為______。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過程中的______階段支付。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。7.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。以上為合同前半部分的內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解每一項(xiàng)條款，確保合同的順利執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方式為：違約金額的______%。8.4違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)或人民法院解決。10.3法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議解決適用______法律。第十一章：其他約定11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)，如房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施的交付等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等，與合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)雙方確認(rèn)的通知方式為______，任何一方變更通知方式應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：房屋的保修責(zé)任13.1保修期限甲方對房屋交付后______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)保修。13.2保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?，具體保修內(nèi)容為______。13.3保修責(zé)任的履行甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后______日內(nèi)響應(yīng)并履行保修責(zé)任。第十四章：房屋的過戶責(zé)任14.1過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。14.2過戶所需材料甲方應(yīng)提供房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。14.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十五章：房屋的居住與使用15.1居住權(quán)利乙方在支付全部房款并取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)居住和使用該房屋。15.2使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。15.3房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用功能。第十六章：房屋的再轉(zhuǎn)讓16.1再轉(zhuǎn)讓條件乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2再轉(zhuǎn)讓通知乙方再轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知甲方。16.3再轉(zhuǎn)讓的限制乙方再轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第十七章：房屋的共有權(quán)17.1共有權(quán)的聲明如房屋存在共有權(quán)情況，甲方應(yīng)明確聲明并取得共有權(quán)人的同意。17.2共有權(quán)人的權(quán)利共有權(quán)人享有與甲方同等的權(quán)利和義務(wù)。17.3共有權(quán)人的義務(wù)共有權(quán)人應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十八章：房屋的抵押情況18.1抵押情況的披露甲方應(yīng)如實(shí)披露房屋是否存在抵押情況。18.2抵押權(quán)的解除如房屋存在抵押，甲方應(yīng)在房屋交付前解除抵押權(quán)。18.3抵押對交易的影響房屋抵押情況可能對交易造成影響，甲方應(yīng)提前告知乙方。第十九章：房屋的租賃情況19.1租賃情況的披露甲方應(yīng)如實(shí)披露房屋是否存在租賃情況。19.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓如房屋存在租賃，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜。19.3租賃對交易的影響房屋租賃