2024年度上海市嘉定區(qū)工業(yè)廠房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市嘉定區(qū)工業(yè)廠房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱2.2工業(yè)廠房地址2.3工業(yè)廠房權屬2.4工業(yè)廠房面積2.5工業(yè)廠房結構2.6工業(yè)廠房用途3.買賣合同簽訂依據(jù)及法律效力4.買賣合同標的物4.1工業(yè)廠房所有權轉移4.2工業(yè)廠房使用范圍5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關費用承擔8.工業(yè)廠房現(xiàn)狀8.1工業(yè)廠房現(xiàn)狀描述8.2工業(yè)廠房瑕疵及責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：工業(yè)廠房權屬證明12.2合同附件二：工業(yè)廠房現(xiàn)狀說明13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱：____________________2.2工業(yè)廠房地址：____________________2.3工業(yè)廠房權屬：____________________2.4工業(yè)廠房面積：____________________平方米2.5工業(yè)廠房結構：____________________2.6工業(yè)廠房用途：____________________3.買賣合同簽訂依據(jù)及法律效力3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)簽訂。3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.買賣合同標的物4.1工業(yè)廠房所有權轉移：賣方同意將工業(yè)廠房所有權轉移給買方。4.2工業(yè)廠房使用范圍：買方取得工業(yè)廠房所有權后，可依法使用該工業(yè)廠房。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣____________________元整。5.2付款方式：____________________5.3付款時間：____________________6.交付及驗收6.1交付時間：____________________6.2驗收標準：____________________6.3驗收程序：____________________7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：賣方應在交付時間前辦理完畢工業(yè)廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將相關文件交付買方。7.2相關費用承擔：____________________8.工業(yè)廠房現(xiàn)狀8.1工業(yè)廠房現(xiàn)狀描述：工業(yè)廠房現(xiàn)有設施設備、附屬建筑物、土地使用情況等均符合合同約定的狀況，無任何法律糾紛。8.2工業(yè)廠房瑕疵及責任：賣方保證工業(yè)廠房無任何未披露的瑕疵或潛在風險，如存在瑕疵，賣方應承擔全部責任。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市嘉定區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇其他仲裁機構進行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知并在合理期限內(nèi)未予糾正；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1合同附件一：工業(yè)廠房權屬證明12.2合同附件二：工業(yè)廠房現(xiàn)狀說明12.3合同附件三：付款憑證12.4合同附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自簽訂之日起至工業(yè)廠房所有權轉移登記完畢之日止，為本合同的履行期。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的類型16.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進行合同的談判、簽訂、履行等工作。16.2評估服務：第三方作為評估機構，對工業(yè)廠房的價值、現(xiàn)狀等進行評估。16.3法律服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務。16.4監(jiān)理服務：第三方作為監(jiān)理公司，對工業(yè)廠房的建設、改造、維修等過程進行監(jiān)督和檢查。17.第三方介入的同意17.1甲方和乙方在合同中明確同意第三方介入，并就第三方介入的類型、職責和權利達成一致。18.第三方的職責18.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于：18.1.1中介方：協(xié)助雙方進行合同談判，促成合同簽訂；18.1.2評估機構：對工業(yè)廠房進行評估，提供評估報告；18.1.3律師事務所：提供法律意見，協(xié)助起草和審查合同；18.1.4監(jiān)理公司：對工業(yè)廠房的建設、改造、維修等進行監(jiān)督和檢查。19.第三方的權利19.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取服務費用。19.2第三方有權在履行職責過程中，獲取必要的資料和信息。20.第三方的責任20.1第三方應承擔因其故意或重大過失導致的損失，但責任限額如下：20.1.1中介方：不超過中介服務費用的百分之二十；20.1.2評估機構：不超過評估報告價值的百分之五；20.1.3律師事務所：不超過律師服務費用的百分之十；20.1.4監(jiān)理公司：不超過監(jiān)理服務費用的百分之十五。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：21.1.1第三方對甲方、乙方承擔的責任，應獨立于甲方、乙方之間的合同責任；21.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。21.2第三方與其他第三方的關系：21.2.1第三方之間如存在合作關系，應明確各自的權利、義務和責任；21.2.2第三方之間應相互尊重，不得相互推諉責任。22.第三方介入的終止22.1合同任何一方有權在第三方未履行職責或違反合同約定時，終止第三方介入。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。23.2第三方介入的費用應在合同約定的付款時間內(nèi)支付。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的詳細條款應在合同附件中明確。24.2合同雙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：工業(yè)廠房權屬證明要求：提供工業(yè)廠房的所有權證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。說明：證明工業(yè)廠房的權屬清晰，無權屬糾紛。2.合同附件二：工業(yè)廠房現(xiàn)狀說明要求：詳細描述工業(yè)廠房的現(xiàn)有設施設備、附屬建筑物、土地使用情況等。說明：為雙方提供工業(yè)廠房的現(xiàn)狀信息，以便雙方了解并確認。3.合同附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：證明付款行為的真實性，確保合同履行。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責、權利、責任和費用等。說明：確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，明確各方的權利義務。5.合同附件五：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為及其對應的違約責任認定標準。說明：為合同雙方提供明確的違約責任認定依據(jù)。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：為合同雙方提供解決爭議的途徑和方法。7.合同附件七：補充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進行補充說明。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的千分之五。示例說明：若甲方未按約定時間支付100萬元購房款，則應向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付工業(yè)廠房。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為工業(yè)廠房月租金的百分之十。示例說明：若乙方未按約定時間交付工業(yè)廠房，導致甲方無法使用，則乙方應支付10000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按約定時間完成評估工作，導致合同履行延遲，則第三方應賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若任何一方泄露了合同中的商業(yè)秘密，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度上海市嘉定區(qū)工業(yè)廠房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置2.2建筑面積2.3建筑結構2.4使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.遷出原有設施設備6.1設施設備清單6.2遷出時間6.3遷出費用7.建筑物附屬設施7.1設施清單7.2使用權及費用8.交房前后的責任劃分8.1賣方責任8.2買方責任9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：廠房設施設備清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：上海市嘉定區(qū)工業(yè)有限公司1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：上海市嘉定區(qū)街道號1.2買方信息1.2.1買方名稱：上海市嘉定區(qū)YY科技有限公司1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：上海市嘉定區(qū)街道YY號2.工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房所在區(qū)域：上海市嘉定區(qū)街道2.1.2廠房具體地址：上海市嘉定區(qū)街道號2.2建筑面積2.2.1廠房總面積：10,000平方米2.3建筑結構2.3.1廠房結構：鋼筋混凝土結構2.4使用年限2.4.1廠房剩余使用年限：30年3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1廠房交易總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式3.2.1買方應在合同簽署之日起30日內(nèi)支付交易總價50%作為定金；3.2.2剩余50%的款項應在廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽署之日起10日內(nèi)；3.3.2剩余款項支付時間：廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。4.交房及驗收4.1交房時間4.1.1廠房交付時間：合同簽署之日起60日內(nèi)。4.2驗收標準4.2.1廠房應符合國家相關建筑質(zhì)量標準；4.2.2廠房內(nèi)部設施應符合合同約定的要求。4.3驗收流程4.3.1買方應在交房后5日內(nèi)對廠房進行驗收；4.3.2買方應在驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知賣方，賣方應在接到通知后15日內(nèi)進行整改。5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.1.2買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。5.2過戶費用5.2.1廠房過戶稅費：按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間5.3.1廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)應在交房后30日內(nèi)辦理完畢。6.遷出原有設施設備6.1設施設備清單6.1.1原有設施設備清單詳見附件一。6.2遷出時間6.2.1原有設施設備應在交房后15日內(nèi)遷出。6.3遷出費用6.3.1遷出費用按實際發(fā)生費用計算，由買方承擔。8.交房前后的責任劃分8.1賣方責任8.1.1賣方應確保廠房在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準；8.1.2賣方應負責辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；8.1.3賣方應確保廠房內(nèi)原有設施設備在交房前遷出，并清理現(xiàn)場。8.2買方責任8.2.1買方應在交房前支付合同約定的定金和部分款項；8.2.2買方應負責廠房的日常維護和管理；8.2.3買方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知賣方，并要求賣方整改。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%；9.2.3賣方未按時交付廠房，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市嘉定區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為上海市嘉定區(qū)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2買方支付定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：廠房設施設備清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為2004年5月20日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為上海市嘉定區(qū)街道號。13.3簽署人13.3.1賣方代表：，職務：法定代表人13.3.2買方代表：，職務：法定代表人14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式15.2.1.1協(xié)助雙方進行合同談判；15.2.1.2提供專業(yè)意見或服務；15.2.1.3解決合同爭議；15.2.1.4協(xié)助進行資產(chǎn)評估或鑒定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務范圍內(nèi)；16.1.2第三方對因其專業(yè)意見或服務導致合同一方或雙方遭受的損失，其責任限額為本合同交易總價的1%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行其職責的，第三方不承擔責任；16.2.2因合同一方提供的信息不準確或誤導導致第三方提供錯誤意見或服務的，第三方不承擔責任。17.甲乙方的額外條款17.1第三方介入前的通知17.1.1甲乙任何一方在引入第三方前，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。17.2第三方費用的承擔17.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由提出引入第三方的一方承擔，除非雙方另有約定。17.3第三方介入的具體條款17.3.1第三方介入的具體條款應在雙方同意的第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：17.3.1.1第三方的職責和權限；17.3.1.2第三方的責任和賠償；17.3.1.3第三方介入的期限和條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的，其服務于雙方，不構成甲乙雙方的任何一方。18.2第三方與廠房的關系18.2.1第三方介入的目的是為了廠房買賣合同的履行，第三方不擁有或控制廠房。18.3第三方與其他合同方的關系18.3.1第三方在介入本合同時，不與其他合同方產(chǎn)生直接的法律關系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其職責或服務；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認第三方的職責已履行完畢；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表