2024年度廈門二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權確認2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)2.3產(chǎn)權轉移登記3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵說明3.3買賣雙方確認4.交易稅費承擔4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔方式4.3稅費繳納時間5.交易時間安排5.1交易簽訂時間5.2產(chǎn)權過戶時間5.3交房時間6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3逾期付款責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格處理8.交付后的權利義務8.1買賣雙方權利義務8.2房屋使用管理8.3維修養(yǎng)護責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約責任方式12.3違約責任賠償13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱（或姓名）：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3賣方名稱（或姓名）：_______1.1.4賣方身份證號碼：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權證號：_______1.2.3房屋性質：_______1.2.4房屋建筑面積：_______平方米1.2.5房屋用途：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；1.3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日支付；1.3.3付款時間：按照1.3.2條款規(guī)定的時間節(jié)點支付。2.房屋產(chǎn)權確認2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權歸賣方所有，無任何權屬糾紛；2.1.2賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制。2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)2.2.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.2.2買方配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔相應費用。2.3產(chǎn)權轉移登記2.3.1房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權證；2.3.2賣方應在辦理完畢過戶登記手續(xù)后的_______個工作日內，將房屋產(chǎn)權證交付買方。3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)有設施、設備清單及現(xiàn)狀描述；3.1.2房屋附屬設施、綠地等現(xiàn)狀描述。3.2房屋瑕疵說明3.3買賣雙方確認3.3.1買方確認房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明；3.3.2賣方確認房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明。4.交易稅費承擔4.1稅費種類及標準4.1.1交易涉及的稅費種類：_______；4.1.2各稅費的具體標準和計算方法。4.2稅費承擔方式4.2.1買方承擔_______；4.2.2賣方承擔_______。4.3稅費繳納時間4.3.1買方應在_______前繳納_______；4.3.2賣方應在_______前繳納_______。5.交易時間安排5.1交易簽訂時間5.1.1本合同簽訂時間為_______年_______月_______日；5.1.2買賣雙方應按照約定的時間節(jié)點履行合同義務。5.2產(chǎn)權過戶時間5.2.1產(chǎn)權過戶手續(xù)應在_______前辦理完畢；5.2.2雙方應配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3交房時間5.3.1買方應在_______前接收房屋；5.3.2賣方應在_______前完成房屋交付。6.付款方式及時間6.1付款方式：按照1.3.2條款規(guī)定的方式支付；6.2付款時間：6.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；6.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日支付；6.3逾期付款責任：6.3.1買方逾期付款，應向賣方支付_______的違約金；6.3.2賣方逾期收款，應向買方支付_______的違約金。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.1.1賣方應保證房屋及附屬設施符合合同約定；8.1.2賣方應在交房日前通知買方，約定交房時間；8.1.3買方應在約定時間內驗收房屋。8.2驗收標準及程序8.2.1驗收標準：房屋及附屬設施應滿足合同約定的使用功能和質量要求；8.2.2驗收程序：買方在收到賣方通知后，應在約定時間內進行驗收，并簽署驗收單。8.3驗收不合格處理8.3.1如驗收不合格，買方應在驗收單上注明不合格項目；8.3.2賣方應在收到不合格通知后_______日內進行整改；8.3.3整改后，買方再次進行驗收，直至合格。9.交付后的權利義務9.1買賣雙方權利義務9.1.1買方享有房屋占有、使用、收益和處分的權利；9.1.2賣方應保證房屋及附屬設施無任何權利瑕疵。9.2房屋使用管理9.2.1買方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；9.2.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3維修養(yǎng)護責任9.3.1房屋及附屬設施的維修養(yǎng)護責任由買方承擔；9.3.2因自然災害等不可抗力導致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除，應書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定分擔損失；11.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同終止條件12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同履行完畢。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，應書面通知對方；12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定分擔損失；12.3.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.違約責任13.1違約責任承擔13.1.1違約方應按照合同約定承擔違約責任；13.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任方式13.2.1違約金：按照合同約定的比例和數(shù)額支付；13.2.2賠償損失：根據(jù)實際損失計算賠償金額。13.3違約責任賠償13.3.1違約方應按照約定的方式和期限支付違約金和賠償損失；13.3.2未按照約定支付違約金和賠償損失的，對方有權依法追償。14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同；14.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1合同解除，應書面通知對方；14.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友或合作伙伴。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權核實、房屋價值評估、貸款擔保、交易過戶等環(huán)節(jié)。2.2第三方的介入應當符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責任3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責，對提供的服務的真實性、準確性和合法性負責。3.2第三方在提供中介服務時，應維護買賣雙方的合法權益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和證明文件。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由合同約定，不得超過其收取的服務費用總額。5.2因第三方責任導致買賣雙方損失的，第三方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務合同。6.2第三方介入后，買賣雙方應按照合同約定與第三方進行配合。7.第三方變更及退出7.1如需變更第三方，買賣雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方因故退出時，應提前_______個工作日通知買賣雙方，并妥善處理相關事宜。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由買賣雙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于評估費、擔保費、中介費等。9.第三方介入的風險9.1第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。9.2買賣雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以降低風險。10.第三方介入與其他方的劃分說明10.1第三方介入不改變買賣雙方在合同中的權利義務關系。10.2第三方介入過程中，買賣雙方應保持溝通，共同維護交易安全。10.3第三方介入不改變買賣雙方與物業(yè)管理方、社區(qū)委員會等第三方之間的關系。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止后，第三方應按照約定處理善后事宜。13.第三方介入的保密義務13.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。13.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。14.第三方介入的合同附件14.1本合同附件包括第三方介入服務合同等相關文件。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明原件及復印件，包括身份證、戶口本等。說明：用于核實買賣雙方的身份信息。2.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的歸屬。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復印件。說明：用于明確買賣雙方的權利義務。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構出具的評估報告原件及復印件。說明：用于確定房屋的交易價格。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證原件及復印件。說明：用于證明交易稅費已繳納。6.房屋附屬設施清單要求：提供房屋附屬設施清單及清單附件。說明：用于明確房屋附屬設施的現(xiàn)狀。7.第三方介入服務合同要求：提供第三方介入服務合同原件及復印件。說明：用于明確第三方介入的范圍和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復印件。說明：用于明確合同變更的內容和生效時間。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件及復印件。說明：用于明確合同解除的原因和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：逾期付款責任認定：買方應按照合同約定支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。示例：若買方逾期付款10天，則應支付逾期付款金額的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按期交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。示例：若賣方未按期交付房屋30天，則應支付房屋交易價格的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用，并支付相應違約金。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務，則應退還評估費用，并支付評估費用_______%的違約金。4.買賣雙方共同違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：買賣雙方應按照合同約定共同承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，則雙方應分別支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例：若因地震等不可抗力導致房屋無法交付，雙方應協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度廈門二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收期限5.4驗收責任6.交房條件及事宜6.1交房條件6.2交房事宜7.產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權轉移7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同補充協(xié)議12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1甲方承諾事項13.2乙方承諾事項14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2乙方（買受方）信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權證號證號：_________2.3房屋面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋結構鋼筋混凝土結構2.6房屋權屬情況房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制性權利。3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣_________元整（大寫：_________）3.2支付方式1.乙方在合同簽訂之日起_________日內支付人民幣_________元作為定金；2.乙方在房屋交付前支付人民幣_________元作為首付款；3.乙方在房屋交付后_________日內支付剩余房款人民幣_________元。3.3付款時間1.定金支付時間：_________；2.首付款支付時間：_________；3.剩余房款支付時間：_________。4.交易稅費及費用4.1交易稅費根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。4.2其他費用1.房屋維修基金；2.房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)費；3.其他可能產(chǎn)生的費用。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于_________前將房屋交付給乙方。5.2驗收標準1.房屋結構安全；2.房屋內部設施齊全，功能正常；3.房屋外觀整潔。5.3驗收期限乙方應在房屋交付之日起_________日內對房屋進行驗收。5.4驗收責任1.甲方應保證房屋在交付時符合約定的標準；2.乙方應在驗收期限內對房屋進行驗收，如驗收合格，雙方簽字確認。6.交房條件及事宜6.1交房條件1.房屋權屬清晰，無糾紛；2.房屋無查封、抵押等限制性權利；3.房屋內部設施齊全，功能正常。6.2交房事宜1.甲方應在交房前將房屋內部設施進行清理；2.甲方應將房屋鑰匙、相關文件等交付給乙方；3.雙方應在交房現(xiàn)場進行房屋交接手續(xù)。7.產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權轉移1.甲方同意將房屋產(chǎn)權轉移給乙方；2.乙方同意接受甲方轉移的房屋產(chǎn)權。7.2過戶手續(xù)1.雙方應在房屋交付之日起_________日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.雙方應配合辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。7.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。8.違約責任8.1甲方違約責任1.如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價款_________%的違約金；2.如甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權糾紛，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方全部損失；3.如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。8.2乙方違約責任1.如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于未支付房款_________%的違約金；2.如乙方未在約定時間內完成房屋驗收，視為驗收合格；3.如乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.雙方完成房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.合同約定的期限屆滿。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同補充協(xié)議12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1甲方承諾事項1.甲方保證房屋產(chǎn)權無爭議，無任何限制性權利；2.甲方保證房屋內部設施齊全，功能正常。13.2乙方承諾事項1.乙方保證支付房款，并按時完成房屋驗收；2.乙方保證在規(guī)定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期_________年_________月_________日14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責1.中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，提供交易信息、協(xié)調交易事宜，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.擔保方：負責為甲方或乙方提供擔保服務，確保交易安全。4.其他第三方：根據(jù)具體服務內容，承擔相應職責。16.第三方介入程序16.1中介方介入1.甲乙雙方同意在交易過程中引入中介方提供中介服務；2.中介方應在甲乙雙方同意后，與甲乙雙方簽訂中介服務合同；3.中介方應遵守相關法律法規(guī)，并保證其提供的服務真實、合法。16.2評估方介入1.甲乙雙方同意在交易過程中引入評估方提供評估服務；2.評估方應在甲乙雙方同意后，與甲乙雙方簽訂評估服務合同；3.評估方應按照國家相關評估標準進行評估，并保證評估結果的客觀、公正。16.3擔保方介入1.甲乙雙方同意在交易過程中引入擔保方提供擔保服務；2.擔保方應在甲乙雙方同意后，與甲乙雙方簽訂擔保服務合同；3.擔保方應按照合同約定，履行擔保責任。16.4其他第三方介入其他第三方介入程序參照上述規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方因自身原因導致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應承擔相應責任，但責任限額不超過中介服務費用的_________倍。17.2評估方責任限額評估方因評估結果失實導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應責任，但責任限額不超過評估服務費用的_________倍。17.3擔保方責任限額擔保方因未能履行擔保責任導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應責任，但責任限額不超過擔保服務費用的_________倍。17.4其他第三方責任限額其他第三方責任限額參照上述規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務，由雙方簽訂的服務合同約定。18.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務，由雙方簽訂的服務合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方的權利義務，由本合同及雙方簽訂的服務合同共同約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應將變更后的合同內容通知第三方。19.3第三方在接到變更通知后，應在_________日內確認是否接受變更。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。20.2第三方介入的合同解除程序參照本合同相關條款執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與其他各方的爭議解決，參照本合同關于爭議解決的相關條款執(zhí)行。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決，參照本合同關于爭議解決的相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋