2024年物業(yè)管理制度完善合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理制度完善合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理制度完善目標(biāo)3.1甲方物業(yè)管理制度現(xiàn)狀分析3.2完善后的物業(yè)管理制度目標(biāo)第四條：物業(yè)管理制度完善內(nèi)容4.1甲方物業(yè)管理制度修訂4.2乙方提供咨詢意見4.3丙方提供技術(shù)支持第五條：合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款5.2支付方式及期限第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第七條：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期第十二條：其他約定12.1甲方提供的資料和文件12.2乙方提供的服務(wù)和支持12.3丙方提供的技術(shù)支持第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理制度完善方案14.2附件二：合同價(jià)款明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××咨詢管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××技術(shù)有限公司1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：物業(yè)管理制度完善目標(biāo)3.1甲方物業(yè)管理制度現(xiàn)狀分析3.1.1對甲方現(xiàn)有物業(yè)管理制度進(jìn)行詳細(xì)梳理3.1.2分析甲方物業(yè)管理制度存在的問題和不足3.1.3提出針對性的改進(jìn)意見和建議3.2完善后的物業(yè)管理制度目標(biāo)3.2.1建立科學(xué)、合理的物業(yè)管理制度體系3.2.2提高甲方物業(yè)管理的效率和水平3.2.3提升甲方物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度第四條：物業(yè)管理制度完善內(nèi)容4.1甲方物業(yè)管理制度修訂4.1.1對甲方現(xiàn)有物業(yè)管理制度進(jìn)行修改和完善4.1.2制定甲方物業(yè)管理制度修訂方案4.1.3甲方物業(yè)管理制度修訂實(shí)施和跟蹤4.2乙方提供咨詢意見4.2.1提供物業(yè)管理制度修訂的咨詢意見4.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理制度完善4.2.3對甲方物業(yè)管理制度完善工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督4.3丙方提供技術(shù)支持4.3.1提供物業(yè)管理制度修訂的技術(shù)支持4.3.2協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理制度完善4.3.3對甲方物業(yè)管理制度完善工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)第五條：合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）5.2支付方式及期限5.2.1甲方分期支付合同總價(jià)款5.2.2每期支付金額和支付時(shí)間按照雙方約定的比例和時(shí)間進(jìn)行第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)管理制度相關(guān)資料和信息6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款6.1.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理制度完善工作6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和信息，提供專業(yè)的咨詢意見6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理制度完善工作6.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密6.3丙方的權(quán)利和義務(wù)6.3.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和信息，提供技術(shù)支持6.3.2丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理制度完善工作6.3.3丙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密第七條：保密條款7.1保密信息范圍7.1.1甲方提供的物業(yè)管理制度相關(guān)資料和信息7.1.2乙方和丙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的工作成果7.2保密期限：自合同簽署之日起至合同結(jié)束之日止第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金8.1.2甲方未按照合同約定提供資料和信息的，乙方和丙方有權(quán)終止合同執(zhí)行8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定提供咨詢意見的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的咨詢意見的影響承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照合同約定提供技術(shù)支持的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的技術(shù)支持的影響承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3丙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解9.2第三方調(diào)解9.2.1雙方可以約定選擇具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，不得影響合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容10.2合同終止條件10.2.1合同履行期限屆滿，且雙方均未提出續(xù)約的，合同自然終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止10.2.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同第十一條：合同的生效11.1合同簽署日期：2024年1月15日11.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第十二條：其他約定12.1甲方提供的資料和文件12.1.1甲方應(yīng)向乙方和丙方提供物業(yè)管理制度相關(guān)的全部文件和資料12.1.2甲方提供的文件和資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整12.2乙方提供的服務(wù)和支持12.2.1乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的咨詢意見12.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理制度完善工作12.3丙方提供的技術(shù)支持12.3.1丙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持12.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理制度完善工作第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理制度完善方案14.2附件二：合同價(jià)款明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入條件1.1當(dāng)甲方、乙方或丙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請求第三方介入。1.2第三方介入包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條：第三方選擇2.1雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2若雙方無法達(dá)成一致選擇，可請求具有權(quán)威的行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門推薦合適的第三方機(jī)構(gòu)。第三條：第三方介入程序3.1甲方、乙方或丙方請求第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提交詳細(xì)的爭議情況和相關(guān)證據(jù)。3.2第三方在接到介入請求后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)開始介入工作。3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成介入工作，并向雙方提出介入意見或解決方案。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理爭議。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)的介入服務(wù)，確保介入結(jié)果的合理性和有效性。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對因其介入行為導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額以其介入費(fèi)用為限。5.3甲方、乙方和丙方均認(rèn)可第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的介入行為，并對第三方的介入結(jié)果予以尊重。第六條：第三方介入結(jié)果的執(zhí)行6.1第三方介入后提出的意見或解決方案，經(jīng)甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)后，應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1若甲方、乙方或丙方對第三方的介入結(jié)果仍有異議，可按照本合同第九條的約定，選擇第三方調(diào)解或法律途徑解決。第八條：甲方、乙方和丙方與第三方的關(guān)系8.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的介入行為，不影響彼此之間的合同關(guān)系。8.2第三方對甲方、乙方和丙方不具有約束力，甲方、乙方和丙方均獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第九條：第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方和丙方共同承擔(dān)。9.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付比例和支付時(shí)間。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，如需終止第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方共同協(xié)商一致。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條：附件11.1附件四：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度完善方案附件二：合同價(jià)款明細(xì)表附件三：保密協(xié)議附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件一：物業(yè)管理制度完善方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理制度完善的目標(biāo)、內(nèi)容、步驟和方法，包括但不限于現(xiàn)有制度的分析、改進(jìn)措施、預(yù)期成果等。附件二：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同總價(jià)款及其組成部分，包括但不限于咨詢費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、第三方介入費(fèi)等。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息范圍、保密期限及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成、支付比例和支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方未按照合同約定提供資料和信息。3.乙方未按照合同約定提供咨詢意見。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理制度完善工作。5.丙方未按照合同約定提供技術(shù)支持。6.第三方未按照合同約定進(jìn)行介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方介入，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定責(zé)任限額。示例說明：若甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)終止合同執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額可根據(jù)合同價(jià)款的一定比例確定。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理制度：指物業(yè)公司為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，提高物業(yè)管理水平，制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.第三方介入：指在甲方、乙方和丙方之間發(fā)生爭議時(shí)，由雙方共同選擇的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，以協(xié)助解決爭議的行為。3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成物業(yè)管理制度完善工作所應(yīng)支