房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________合同編號：______________簽訂日期：______________一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：______________項(xiàng)目地址：______________項(xiàng)目性質(zhì)：______________（如住宅、商業(yè)等）項(xiàng)目規(guī)模：______________（如總建筑面積、占地面積等）項(xiàng)目現(xiàn)狀：______________（如在建、完工等）二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容**轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：**甲方同意將其在該項(xiàng)目中的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。**轉(zhuǎn)讓比例：**甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益比例為______________%。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______________元（大寫：______________元整）。支付方式：首期款：合同簽訂后______________天內(nèi)支付______________%，即______________元。第二期款：項(xiàng)目達(dá)到______________階段時(shí)支付______________%，即______________元。尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______________天內(nèi)支付______________%，即______________元。四、項(xiàng)目交付**交付標(biāo)準(zhǔn)：**甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將項(xiàng)目交付乙方。**交付時(shí)間：**合同簽訂后______________天內(nèi)，甲方應(yīng)將項(xiàng)目交付乙方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理與施工。確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目交付后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在項(xiàng)目交付后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后續(xù)管理與運(yùn)營。六、項(xiàng)目變更**變更程序：**如項(xiàng)目在建設(shè)過程中需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。**變更費(fèi)用：**因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按期交付項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為______________元/天。**乙方違約：**如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為______________元/天。八、爭議解決**爭議解決方式：**合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______________人民法院提起訴訟。九、其他條款**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。**合同份數(shù)：**本合同一式______________份，甲乙雙方各執(zhí)______________份，具有同等法律效力。十、附件及其他補(bǔ)充說明**附件一：**項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。**附件二：**項(xiàng)目預(yù)算清單及費(fèi)用明細(xì)。**附件三：**項(xiàng)目進(jìn)度表及施工計(jì)劃。**附件四：**項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則。十一、特別約定**特別約定事項(xiàng)：**雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定一些特別事項(xiàng)，如項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、利益分配等。十二、合同的修改與解除**合同修改：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。**合同解除：**如一方需解除合同，應(yīng)提前______________天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同的終止**合同終止條件：**合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。十四、合同的解釋**合同解釋權(quán)：**本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。甲方（簽字）：______________日期：______________乙方（簽字）：______________日期：______________十五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理**風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：**項(xiàng)目在建設(shè)過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。**風(fēng)險(xiǎn)通知：**任何一方在發(fā)現(xiàn)可能影響項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。十六、項(xiàng)目利益分配**利益分配：**項(xiàng)目完成后產(chǎn)生的利潤或虧損，由雙方根據(jù)轉(zhuǎn)讓比例進(jìn)行分配。**分配方式：**具體分配方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十七、項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)**維護(hù)責(zé)任：**項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)與保養(yǎng)。**保養(yǎng)費(fèi)用：**日常維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十八、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓限制**轉(zhuǎn)讓限制：**未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。**轉(zhuǎn)讓通知：**如乙方需轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益，應(yīng)提前______________天書面通知甲方。十九、合同的生效與終止**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。**合同終止：**合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。二十、合同的份數(shù)**合同份數(shù)：**本合同一式______________份，甲乙雙方各執(zhí)______________份，具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：**附件一：**項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。**附件二：**項(xiàng)目預(yù)算清單及費(fèi)用明細(xì)。**附件三：**項(xiàng)目進(jìn)度表及施工計(jì)劃。**附件四：**項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則。**附件五：**風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議，明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)及處理方式。**附件六：**利益分配協(xié)議，明確項(xiàng)目完成后的利潤或虧損的分配方式。**附件七：**維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議，明確項(xiàng)目交付后的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用。二、違約行為及認(rèn)定：乙方違約行為：未按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)。甲方違約行為：未按期交付項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合合同約定。未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：**轉(zhuǎn)讓價(jià)格：**指甲方將其在項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。**項(xiàng)目交付：**指甲方將符合合同約定的項(xiàng)目交給乙方使用。**違約金：**指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。**項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)：**指項(xiàng)目交付后，對項(xiàng)目進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付延遲：原因：乙方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭取延期支付或分期支付。項(xiàng)目交付延遲：原因：項(xiàng)目施工過程中遇到不可抗力或其他原因。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間或支付違約金。項(xiàng)目維護(hù)不到位：原因：乙方未盡到維護(hù)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：**住宅聯(lián)建項(xiàng)目：**甲方與乙方共同投資建設(shè)住宅項(xiàng)目，甲方將部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。**商業(yè)聯(lián)建項(xiàng)目：**甲方與乙方共同投資建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目，甲方將部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。**工業(yè)聯(lián)建項(xiàng)目：**甲方與乙方共同投資建設(shè)工業(yè)項(xiàng)目，甲方將部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。**農(nóng)業(yè)聯(lián)建項(xiàng)目：**甲方與乙方共同投資建設(shè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，甲方將部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。**旅游聯(lián)建項(xiàng)目：**甲方與乙方共同投資建設(shè)旅游項(xiàng)目，甲方將部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。**教育