土地抵押的借款合同范文(2024版)

土地抵押的借款合同范文(2024版)甲方（借款人）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（出借人）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以土地使用權(quán)作為抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額甲方因__________________________（具體用途），向乙方借款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第二條借款期限借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第三條借款利率及利息支付方式本合同項(xiàng)下借款的年利率為_______%。利息支付方式為：_______（按月/季/年支付）。第四條借款的支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條抵押物甲方同意以下列土地使用權(quán)作為本合同借款的抵押物：土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)人：________________土地位置：_____________________土地面積：________________土地使用權(quán)期限：________________土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值：____________甲方保證抵押物的所有權(quán)清晰，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條抵押物的登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)土地管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并在完成登記后將抵押登記證明文件的復(fù)印件交乙方備案。第七條抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分。第八條借款的償還甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。甲方應(yīng)于借款期限屆滿前_______個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金及應(yīng)付利息一次性償還至乙方指定的銀行賬戶。第九條提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第十條逾期還款如甲方逾期還款，應(yīng)按照未償還本金的_______%按日支付違約金。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第十二條違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十三條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十五條其他約定第十八條附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：甲方身份證明文件復(fù)印件；土地使用權(quán)證書復(fù)印件；抵押物評(píng)估報(bào)告；抵押登記證明文件復(fù)印件；其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件。一、附件列表：附件一：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告。附件四：抵押登記證明文件復(fù)印件。附件五：其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期償還借款本金及利息，視為違約。甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物，視為違約。乙方未按期支付借款，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定及實(shí)際行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：借款合同：指借款人向出借人借款，出借人同意借款的合同。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其所有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約責(zé)任：指合同一方未履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方逾期還款，乙方可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。抵押物價(jià)值不足以償還債務(wù)，乙方可要求甲方補(bǔ)充提供擔(dān)保。甲方擅自處分抵押物，乙方可依法追究甲方的違約責(zé)任。執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方因經(jīng)營(yíng)需要向乙方借款，并以土地使用權(quán)作為抵押。甲方因購置大型設(shè)備或原材料需要資金，向乙方借款。甲方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?；蜻M(jìn)行技術(shù)改造，向乙方借款。甲方因臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)困難，向乙方短期借款。第十九條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修