2024版期房購買合約書

2024版期房購買合約書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：甲方（買方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方承諾與保證第三章：乙方（賣方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方承諾與保證第四章：期房基本情況4.1期房位置及描述4.2期房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3期房交付條件第五章：交易價(jià)格及支付方式5.1期房總價(jià)及單價(jià)5.2付款方式及進(jìn)度5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：期房交付6.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3延期交付責(zé)任第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任及流程7.3質(zhì)量爭議處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及后果9.3合同終止情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3附加條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與補(bǔ)充合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于期房購買的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方開發(fā)的期房及相關(guān)交易事宜。1.3合同定義及解釋合同中專業(yè)術(shù)語和特別定義，詳見本合同附件一。第二章：甲方（買方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解期房建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，有義務(wù)按時(shí)支付房款。2.3甲方承諾與保證甲方承諾其購房行為符合相關(guān)法律法規(guī)，保證所提供信息真實(shí)有效。第三章：乙方（賣方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取房款，有義務(wù)按期交付符合標(biāo)準(zhǔn)的期房。3.3乙方承諾與保證乙方承諾其銷售行為合法有效，保證按約定條件建設(shè)并交付期房。第四章：期房基本情況4.1期房位置及描述期房位于______，具體位置及描述詳見附件二。4.2期房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)期房建設(shè)應(yīng)符合國家及地方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.3期房交付條件期房交付應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.3.1交付條件明細(xì)具體交付條件包括______。4.3.2交付條件的驗(yàn)收甲方有權(quán)對交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，不滿足條件有權(quán)拒絕接收。第五章：交易價(jià)格及支付方式5.1期房總價(jià)及單價(jià)期房總價(jià)為人民幣（大寫）：______元，單價(jià)為______元/平方米。5.2付款方式及進(jìn)度甲方應(yīng)按照以下付款進(jìn)度支付房款：______。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場條件變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整期房價(jià)格。5.3.1價(jià)格調(diào)整條件明確價(jià)格調(diào)整的條件和范圍。5.3.2價(jià)格調(diào)整程序價(jià)格調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章：期房交付6.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間乙方預(yù)計(jì)在______年__月__日前交付期房。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)及流程期房交付應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程，具體詳見附件四。6.3延期交付責(zé)任如乙方延期交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.1延期責(zé)任的認(rèn)定明確延期交付責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2延期交付的賠償乙方應(yīng)支付違約金或采取其他賠償措施。第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限乙方對期房提供______年的質(zhì)量保證。7.2維修責(zé)任及流程乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對期房質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，具體流程詳見附件五。7.3質(zhì)量爭議處理雙方對期房質(zhì)量有爭議的，應(yīng)按照合同約定的方式處理。7.3.1爭議處理程序明確質(zhì)量爭議的處理程序和時(shí)限。7.3.2爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。請繼續(xù)提供合同后半部分章節(jié)的內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定甲方未按期支付房款或乙方未按期交付期房均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分的______%計(jì)算，支付方式為______。8.3.1違約金的上限違約金總額不超過合同總金額的______%。8.3.2違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件及后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止情形合同在期房交付、房款結(jié)清后自動(dòng)終止。雙方也可協(xié)商一致終止合同。9.3.1解除或終止后的通知解除或終止合同后，應(yīng)______天內(nèi)書面通知對方。9.3.2解除或終止后的責(zé)任明確合同解除或終止后雙方的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有裁定的除外。10.3.1費(fèi)用的預(yù)交一方提起仲裁或訴訟，應(yīng)預(yù)交相關(guān)費(fèi)用。10.3.2費(fèi)用的最終承擔(dān)根據(jù)仲裁或訴訟結(jié)果確定費(fèi)用的最終承擔(dān)方。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式，按照雙方確認(rèn)的地址送達(dá)。11.3附加條款雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3.1附加條款的內(nèi)容明確附加條款的具體內(nèi)容。11.3.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表簽字：______，簽字日期：____年__月__日。12.2乙方簽字乙方代表簽字：______，簽字日期：____年__月__日。12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：合同定義及解釋附件二：期房位置及描述圖附件三：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)及流程附件五：質(zhì)量保證與維修流程13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新與補(bǔ)充對附件的任何更新或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效范圍合同生效后，對雙方均具有法律約束力。14.3合同文本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，副本若干，用于備案和執(zhí)行。第十五章：合同備案15.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。15.2備案時(shí)間合同簽訂后______天內(nèi)完成備案。15.3備案效力備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案，不得對抗善意第三人。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。16.2解釋權(quán)歸屬合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。16.3解釋程序?qū)贤瑮l款有疑義時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照爭議解決條款處理。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。17.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除。第十