深圳二手房購(gòu)房定金合同2024年

深圳二手房購(gòu)房定金合同2024年甲方（賣方）：_______________________地址：_______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________乙方（買方）：_______________________地址：_______________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方所有的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本定金合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2該成交價(jià)格包括房屋本身及本合同第一條第1.3款所述的附屬設(shè)施。第三條定金3.1乙方同意在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。3.3定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：4.1.1首付款：乙方在簽訂正式購(gòu)房合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）；4.1.2余款：余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付。4.2甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并與乙方共同進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2如乙方違約不購(gòu)買該房屋，已支付的定金不予退還。6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________[正文結(jié)束]第十條房屋狀況保證10.1甲方保證該房屋在交易前未發(fā)生任何結(jié)構(gòu)性損壞或重大缺陷，并已如實(shí)告知乙方所有已知的房屋狀況。10.2如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大缺陷或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第十一條房屋過戶11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。11.2如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條房屋按揭貸款12.1乙方需通過銀行按揭貸款支付余款的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.2如按揭貸款未能批準(zhǔn)或額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。第十三條房屋維修基金13.1甲方應(yīng)將房屋維修基金的余額轉(zhuǎn)交給乙方，并在房屋過戶時(shí)一并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條房屋租賃情況14.1如該房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前_______天通知乙方，并在房屋交付前解除租賃關(guān)系。第十五條合同的變更和解除15.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第十六條通知和送達(dá)16.1甲乙雙方因履行本合同需要相互發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2通知的送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄、電子郵件或短信。第十七條附件17.1本合同的附件包括但不限于以下文件：17.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；17.1.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；17.1.3房屋設(shè)施設(shè)備清單；17.1.4房屋租賃合同（如有）。第十八條違約行為及認(rèn)定18.1違約行為包括但不限于：18.1.1甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)；18.1.2乙方未按約定支付房款或首付款；18.1.3任何一方違反合同其他條款。18.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。第十九條法律名詞及解釋19.1本合同中的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。19.2專有名詞或術(shù)語，按照行業(yè)慣例或雙方約定解釋。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法20.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十一條所有應(yīng)用場(chǎng)景21.1本合同適用于甲乙雙方因購(gòu)買二手房而產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2本合同還適用于合同解除或終