2024版學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024版學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物的描述3.1租賃商鋪的位置與面積3.2租賃商鋪的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3租賃商鋪的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的減免與補(bǔ)償?shù)诹拢荷啼伒慕桓杜c驗(yàn)收6.1商鋪的交付條件6.2商鋪的驗(yàn)收程序6.3商鋪交付后的維護(hù)責(zé)任第七章：商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪使用的規(guī)定7.2商鋪維修的責(zé)任7.3商鋪的保養(yǎng)與安全第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與分類8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租商鋪給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第三章：租賃物的描述3.1租賃商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃商鋪的結(jié)構(gòu)與設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。3.3租賃商鋪的使用要求乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.3.1房屋用途商鋪僅可用于______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得用于其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。4.3租賃期限的變更與解除租賃期間，雙方可協(xié)商變更或解除合同，但需簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3.1變更或解除的條件變更或解除合同的條件包括但不限于______。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____。5.2租金的支付方式與時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的減免與補(bǔ)償如遇特殊情況，雙方可協(xié)商租金的減免或補(bǔ)償。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括但不限于______。第六章：商鋪的交付與驗(yàn)收6.1商鋪的交付條件甲方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.2商鋪的驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。6.3商鋪交付后的維護(hù)責(zé)任商鋪交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。6.3.1維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪使用的規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)定，合理使用商鋪。7.2商鋪維修的責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。7.3商鋪的保養(yǎng)與安全乙方應(yīng)保證商鋪的安全使用，不得從事違法活動(dòng)。7.3.1安全使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守的安全使用規(guī)定包括但不限于______。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與分類違約行為包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，計(jì)算方法根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3.1違約金的計(jì)算違約金的數(shù)額為_(kāi)_____，支付條件為_(kāi)_____。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形與處理合同期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3.1合同終止的通知任何一方希望終止合同，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______日期：______12.2乙方簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間：______年______月______日12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.3法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。第十四章：備案與公告14.1備案要求合同簽訂后，甲方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)管理部門(mén)備案。14.2公告要求如需要，甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公告，以增加透明度。14.3備案與公告的程序備案與公告的具體程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限為合同終止后______年。15.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十六章：保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。16.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3保險(xiǎn)賠償如商鋪發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金的使用應(yīng)遵循合同約定。第十七章：商鋪的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2繼承權(quán)甲方的權(quán)利和義務(wù)在甲方變更或繼承時(shí)，由新的繼承人或受讓人承擔(dān)。17.3轉(zhuǎn)讓與繼承