2025農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：住址：身份證號(hào)：住址：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地面積為平方米，土地用途為?，F(xiàn)轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該土地使用權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式：受讓方應(yīng)在簽署本合一次性支付轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。第三條土地使用權(quán)的過戶與登記3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.2受讓方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所涉及的稅費(fèi)。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，如因轉(zhuǎn)讓方的違法行為導(dǎo)致受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按約定價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓金，并按約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，具有轉(zhuǎn)讓或接受土地使用權(quán)的資格。2.土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、土地用途等基本情況應(yīng)與實(shí)際相符，如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。4.確保在合同中明確約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括土地使用權(quán)的過戶與登記手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等。5.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。6.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.核實(shí)當(dāng)事人身份信息，可通過公安機(jī)關(guān)查詢。2.對(duì)照土地使用權(quán)證核實(shí)土地基本情況，如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確后，雙方可簽訂付款協(xié)議，確保資金安全。4.雙方可共同前往相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.違約責(zé)任明確后，可在合同中約定違約金數(shù)額和賠償范圍。6.合同爭(zhēng)議解決方式明確后，可在合同中約定具體的解決辦法。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集體土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門發(fā)給土地使用者的土地權(quán)利證明。3.土地過戶：是指土地使用權(quán)主體發(fā)生變化，需將原土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到新土地使用權(quán)人名下的行為。4.土地登記：是指土地權(quán)利人將其土地權(quán)利狀況向國(guó)家土地管理部門申請(qǐng)登記，由國(guó)家土地管理部門予以確認(rèn)并予以公告的行為。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村土地使用權(quán)買賣。3.農(nóng)村土地使用權(quán)租賃。4.農(nóng)村土地使用權(quán)互換。5.農(nóng)村土地使用權(quán)抵押。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向所在地土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并在日內(nèi)獲得批準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)的用途限制：受讓方不得將土地用于法律法規(guī)禁止的用途，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，不再享有對(duì)該土地的使用權(quán)。4.土地使用權(quán)的繼承：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，在轉(zhuǎn)讓方去世后，可由其合法繼承人繼承。5.土地使用權(quán)的到期續(xù)期：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，在到期后，受讓方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，申請(qǐng)續(xù)期。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受