房屋買賣定金協(xié)議(2024版)

房屋買賣定金協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3居間方基本信息第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額及支付方式3.2定金的法律效力3.3定金的退還條件第四章：房屋買賣條款4.1房屋的基本情況4.2房屋的交易價(jià)格4.3房屋的交付與驗(yàn)收第五章：居間服務(wù)條款5.1居間服務(wù)的內(nèi)容5.2居間服務(wù)的費(fèi)用5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1特別約定事項(xiàng)9.2合同的解釋權(quán)9.3合同的補(bǔ)充與修改第十章：合同的簽署10.1合同的簽署條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)房屋買賣定金協(xié)議（2024版）合同編號(hào)：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及居間方在定金支付及房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中，除非另有說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義："定金"：指買方為確保房屋購(gòu)買意向而支付給賣方的款項(xiàng)。"房屋"：指本合同項(xiàng)下交易的不動(dòng)產(chǎn)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方及居間方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系電話：______賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2買方基本信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系電話：______買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3居間方基本信息居間方名稱：______居間方地址：______居間方聯(lián)系電話：______居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額及支付方式買方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)_____元整，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.2定金的法律效力定金支付后，買方不得無(wú)故解除合同，賣方不得無(wú)故拒絕交易。定金在房屋交易完成時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。3.3定金的退還條件若因賣方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，賣方應(yīng)退還定金并支付相應(yīng)違約金；若因買方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，定金不予退還。3.3.1定金退還的具體條件賣方違約退還定金及支付違約金的條件：______。買方違約定金不予退還的條件：______。第四章：房屋買賣條款4.1房屋的基本情況房屋坐落：______房屋面積：______平方米房屋性質(zhì)：______（如：住宅、商業(yè)等）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋現(xiàn)狀描述：______。4.2房屋的交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整，買方應(yīng)按照合同約定支付。4.3房屋的交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合交付條件。買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3.1房屋交付的條件房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題。房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3.2驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改，并重新交付房屋。若整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同。第五章：居間服務(wù)條款5.1居間服務(wù)的內(nèi)容居間方應(yīng)提供以下服務(wù)：協(xié)助雙方就房屋買賣達(dá)成一致；提供房屋交易過程中的咨詢與協(xié)調(diào)服務(wù)；協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2居間服務(wù)的費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的______%，由買方支付。5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。若因居間方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.1居間方的違約責(zé)任若居間方違反合同約定，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。合同編號(hào)______第六章：違約責(zé)任6.1違約的情形違約情形包括但不限于：賣方未按合同約定交付房屋；買方未按合同約定支付房款；居間方未按合同約定提供服務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：支付違約金；賠償因違約造成的損失；繼續(xù)履行合同。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)包括：直接經(jīng)濟(jì)損失；因違約導(dǎo)致的間接損失；違約金的計(jì)算方法為違約方違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止，按日計(jì)算，每日違約金為房屋交易總價(jià)的____%。6.3.1賣方違約賠償賣方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。6.3.2買方違約賠償買方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。6.3.3居間方違約賠償居間方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償買賣雙方因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)滿足以下條件：雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害第三方利益。7.2合同解除的條件合同解除的條件包括：一方嚴(yán)重違約；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的清算。具體包括：退還已支付款項(xiàng)；支付違約金；賠償損失。7.3.1賣方解除合同賣方解除合同時(shí)，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。7.3.2買方解除合同買方解除合同時(shí)，應(yīng)支付賣方相應(yīng)的違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。7.3.3居間方解除合同居間方解除合同時(shí)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭(zhēng)議；協(xié)商解決；提交仲裁或訴訟。8.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第九章：其他條款9.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定以下特別事項(xiàng)：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)；房屋附屬設(shè)施；其他特別約定。9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。9.3合同的補(bǔ)充與修改合同在履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同