正規(guī)房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

正規(guī)房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于條款：鑒于甲方為_______房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的標(biāo)的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。1.2標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條房屋交易價(jià)格3.1雙方同意標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：定金：人民幣_(tái)______元整（￥_______），于本合同簽訂之日支付。第一期房款：人民幣_(tái)______元整（￥_______），于_______年_______月_______日前支付。第二期房款：人民幣_(tái)______元整（￥_______），于_______年_______月_______日前支付。余款：人民幣_(tái)______元整（￥_______），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部房款之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。第六條房屋過(guò)戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條房屋現(xiàn)狀保證7.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施與本合同第一條所述相符，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期交付房屋或未完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。8.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第九條免責(zé)條款9.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）正文結(jié)束。第十三條房屋交易的附加條件13.1甲方保證在交易完成前，標(biāo)的房屋未涉及任何法律糾紛。第十四條房屋現(xiàn)狀的披露14.1甲方應(yīng)向乙方全面披露房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的維修記錄、使用情況等。第十五條房屋的保修責(zé)任15.1甲方對(duì)房屋自交付之日起_______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)保修。第十六條房屋的共有權(quán)問(wèn)題16.1如房屋存在共有權(quán)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保證乙方的合法權(quán)益不受影響。第十七條房屋的附屬設(shè)施及裝修17.1房屋的附屬設(shè)施及裝修狀況應(yīng)與甲方提供的信息相符，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十八條房屋的物業(yè)管理18.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費(fèi)用、管理規(guī)定等。第十九條房屋的戶口遷移19.1如房屋涉及戶口問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。第二十條合同的修改與解除20.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除合同。第二十一條通知與送達(dá)21.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第二十二條合同的解釋22.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和通常理解進(jìn)行，對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。附件一：房屋附屬設(shè)施及裝修清單家具：_______。家電：_______。裝修情況：_______。附件二：房屋維修及保養(yǎng)記錄維修日期：_______維修內(nèi)容：_______維修費(fèi)用：_______維修人員：_______甲方確認(rèn)：_______乙方確認(rèn)：_______。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料提供日期：_______提供人：_______資料說(shuō)明：_______。二、違約行為及認(rèn)定逾期交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。逾期支付房款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。房屋權(quán)屬問(wèn)題：甲方未能保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。隱瞞房屋現(xiàn)狀：甲方未能全面披露房屋現(xiàn)狀。過(guò)戶手續(xù)延誤：甲方未能協(xié)助乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。共有權(quán)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體對(duì)同一物共享所有權(quán)。保修責(zé)任：指賣方對(duì)房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修或更換責(zé)任。物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。戶口遷移：指因房屋買賣等原因，原房屋內(nèi)戶口需遷移至新房屋所在地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法房款支付糾紛：雙方應(yīng)明確約定房款的支付方式、時(shí)間和金額，如有逾期，應(yīng)按合同約定支付違約金。房屋交付問(wèn)題：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如遇不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇政策變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并調(diào)整過(guò)戶計(jì)劃。房屋現(xiàn)狀不符：如房屋現(xiàn)狀與甲方披露不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人買賣：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。企業(yè)買賣：適用于企業(yè)購(gòu)買或出售房屋