2024版綠城地產(chǎn)代建合同

2024版綠城地產(chǎn)代建合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍和要求第三章：合同雙方3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同責(zé)任第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限第五章：項(xiàng)目資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管第六章：項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量管理6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施第七章：變更與索賠7.1變更管理7.2索賠條件7.3索賠程序第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制第九章：合同終止與解除9.1終止條件9.2解除程序9.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3不可抗力第十二章：合同生效與簽訂12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽到時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（代建方）在綠城地產(chǎn)代建項(xiàng)目中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、資金管理、進(jìn)度與質(zhì)量管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、違約責(zé)任等，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和完成。1.2合同范圍本合同涵蓋了綠城地產(chǎn)項(xiàng)目的代建服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理、施工監(jiān)督、質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及合同管理等。1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：“甲方”指委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目代建的一方?！耙曳健敝赋薪蛹追降禺a(chǎn)項(xiàng)目代建工作的一方?！绊?xiàng)目”指本合同所涉及的綠城地產(chǎn)代建項(xiàng)目?！按ā敝敢曳桨凑占追降囊蠛蜆?biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目是甲方為了開發(fā)綠城地產(chǎn)而委托乙方進(jìn)行的代建項(xiàng)目，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效建設(shè)和優(yōu)質(zhì)完成。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目的主要目標(biāo)是按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成綠城地產(chǎn)的建設(shè)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本的控制。2.3項(xiàng)目范圍和要求項(xiàng)目范圍包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)管理。施工招標(biāo)和合同管理。施工監(jiān)督和質(zhì)量控制。項(xiàng)目進(jìn)度和成本控制。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制。第三章：合同雙方3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代建工作，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。甲方有義務(wù)提供必要的項(xiàng)目資料和資金支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同要求進(jìn)行項(xiàng)目的代建工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方有義務(wù)按照合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序完成代建工作。3.3雙方共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目代建工作的合法性和有效性。第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供的代建服務(wù)包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)管理。施工招標(biāo)和合同管理。施工監(jiān)督和質(zhì)量控制。項(xiàng)目進(jìn)度和成本控制。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特定要求提供代建服務(wù)。4.3服務(wù)期限乙方提供的代建服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第五章：項(xiàng)目資金管理5.1資金來源項(xiàng)目資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付給乙方。5.2資金使用乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的指示，合理使用項(xiàng)目資金，確保資金專款專用。5.3資金監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)提供必要的資金使用報(bào)告和相關(guān)資料。第六章：項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量管理6.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特定要求。6.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要的質(zhì)量保證措施，包括但不限于：定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。確保施工材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。第七章：變更與索賠7.1變更管理任何對(duì)項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃的變更，必須經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更指示，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃并執(zhí)行。7.2索賠條件若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期或增加成本，乙方有權(quán)提出索賠。索賠應(yīng)以書面形式提出，并附上相應(yīng)的證明材料。7.3索賠程序乙方提出索賠后，甲方應(yīng)在收到索賠通知之日起30天內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決索賠事宜，如無法達(dá)成一致，可按照合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別可能影響項(xiàng)目進(jìn)度、成本和質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)因素。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)采取有效的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。對(duì)于不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章：合同終止與解除9.1終止條件合同可在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致同意終止。任何一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后30天內(nèi)未能糾正。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于已支付但未履行部分的費(fèi)用，乙方應(yīng)予以退還。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義若任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同要求，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、完成未履行的義務(wù)等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。10.3爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方法等，均歸甲方所有。11.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二章：合同生效與簽訂12.1合同生效條件本合同自雙方