2024鄭州商鋪租賃合同書

2024鄭州商鋪租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：租賃標的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付4.1租金標準4.2支付方式4.3支付期限第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還5.4其他費用第六章：商鋪交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準第七章：商鋪使用與維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3裝修與改造第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：附則11.1合同生效11.2合同期限11.3合同文本11.4簽字欄11.5簽訂時間11.6簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務，確保租賃事宜的順利進行，保障雙方的合法權益。1.2合同雙方甲方（出租方）：______身份證號：______住址：______乙方（承租方）：______身份證號：______住址：______1.3合同定義本合同中所述“商鋪”指甲方出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營的房屋，包括但不限于店面、倉庫等。第二章：租賃標的2.1商鋪位置甲方出租給乙方的商鋪位于：地址：______樓層：______房號：______2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3商鋪用途乙方租賃商鋪的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：______年______月______日3.2租賃終止日期租賃終止日期為：______年______月______日3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付4.1租金標準租金標準為每月______元（人民幣），租金總額為______元（人民幣）。4.2支付方式租金支付方式為：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：______4.3支付期限租金支付期限為：每月______日前支付當月租金若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按租金總額的______%支付違約金第五章：押金及其他費用5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金______元（人民幣），作為履行本合同的保證金。5.2押金支付押金支付方式為：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：______5.3押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方應在結(jié)清所有費用并將商鋪交還甲方后，甲方應在______日內(nèi)退還押金（無息）給乙方。5.4其他費用乙方應承擔以下其他費用：水電費：按實際使用量支付物業(yè)管理費：每月______元其他費用：______第六章：商鋪交付與驗收6.1交付時間甲方應在租賃起始日期前______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2交付條件甲方應按照以下條件交付商鋪：商鋪內(nèi)設施設備完好商鋪符合雙方約定的使用條件6.3驗收標準乙方應按照以下標準對商鋪進行驗收：商鋪內(nèi)外無明顯損壞商鋪內(nèi)設施設備正常運轉(zhuǎn)商鋪符合雙方約定的使用條件第七章：商鋪使用與維護7.1使用規(guī)范乙方應按照以下規(guī)范使用商鋪：遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)不得從事違法活動7.2維護責任乙方應承擔以下維護責任：保持商鋪內(nèi)外清潔及時維修商鋪內(nèi)設施設備因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修復或賠償7.3裝修與改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔，裝修或改造不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)變更內(nèi)容不損害雙方的合法權益8.2合同解除條件合同解除需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)因不可抗力導致合同無法履行8.3變更與解除程序變更與解除程序如下：雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的內(nèi)容、原因及后續(xù)處理方案變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第九章：違約責任9.1違約定義違約是指合同一方未能履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定的行為，包括但不限于：未按時支付租金未按時交付或接受商鋪未按約定使用或維護商鋪9.2違約賠償違約方應承擔以下違約賠償責任：逾期支付租金的，違約方應按每逾期一天支付租金金額的______%作為違約金未按時交付或接受商鋪的，違約方應支付______元作為違約金未按約定使用或維護商鋪的，違約方應賠償對方因此產(chǎn)生的全部損失9.3違約處理程序違約處理程序如下：違約方應在收到對方違約通知后______日內(nèi)進行整改若違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，對方有權解除合同并要求賠償雙方可通過協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：提交仲裁：雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁提起訴訟：雙方同意將爭議提交______人民法院訴訟解決10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜按照相關法律法規(guī)處理。10.3管轄法院若因合同爭議提起訴訟，雙方同意由合同簽訂地______人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期限為______年，自合同生效之日起計算。11.3合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.4簽字欄甲方（出租方）：______