2024年高品質(zhì)精裝出租住宅合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年高品質(zhì)精裝出租住宅合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3住宅描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間第六條保險責(zé)任6.1出租方保險6.2承租方保險6.3保險事故處理第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1出租方變更7.2承租方變更7.3房屋轉(zhuǎn)讓第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約處理程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條其他條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3房屋檢查及報告第十一條附件11.1住宅照片11.2租賃合同副本11.3其他相關(guān)文件第十二條簽署12.1合同簽署日期12.2簽署人信息第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條合同修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱為【填寫出租方公司名稱】，注冊地址為【填寫出租方注冊地址】，法定代表人為【填寫法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。1.2承租方信息承租方全稱為【填寫承租方公司名稱】，注冊地址為【填寫承租方注冊地址】，法定代表人為【填寫法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。1.3住宅描述住宅位于【填寫住宅地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫房屋面積】，房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【填寫租賃開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫租賃期限（如一年、兩年等）】，租賃合同至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，承租方應(yīng)至少在租賃期滿前【填寫提前通知期限（如30天、60天等）】書面通知出租方，雙方可就租賃期限延長事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為【填寫租金金額】，租金共計【填寫租金總額】。3.2租金支付頻率租金每【填寫支付頻率（如每月、每季度等）】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）】支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金【填寫押金金額】，作為租賃期間對租賃物保管、使用和維修的保證。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，且無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后【填寫退還時間】內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過【填寫退還方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）】支付至承租方指定的賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3維修請求及響應(yīng)時間如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)在【填寫請求時間】內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在【填寫響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險出租方應(yīng)購買火災(zāi)險等必要的保險，并將承租方列為共同受益人。6.2承租方保險承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于人身安全險、財產(chǎn)險等。6.3保險事故處理保險事故發(fā)生時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的【填寫百分比】。8.2承租方違約承租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的【填寫百分比】。8.3違約處理程序一方違約后，對方應(yīng)在【填寫通知時間】內(nèi)書面通知違約方，違約方應(yīng)在【填寫回復(fù)時間】內(nèi)予以糾正。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫爭議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至【填寫法院或仲裁委員會】解決。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1寵物政策未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2訪客政策承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許無關(guān)人員進(jìn)入租賃物。10.3房屋檢查及報告出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物的正常使用。第十一條附件11.1住宅照片本合同附件中包含租賃住宅的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的證明。11.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他相關(guān)文件雙方確認(rèn)，本合同及附件為雙方之間關(guān)于租賃事項的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十二條簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人信息出租方：【填寫出租方簽署人姓名】承租方：【填寫承租方簽署人姓名】第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽署后生效，并對雙方具有法律約束力。13.2合同生效日期本合同自【填寫合同生效日期】起生效。第十四條合同修訂14.1修訂條件任何一方如需對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。14.2修訂程序合同修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式進(jìn)行記錄。14.3修訂生效日期合同修訂自雙方簽署書面修訂協(xié)議之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片目的：作為租賃住宅現(xiàn)狀的直觀證明，確保雙方對住宅的認(rèn)知一致。要求：照片應(yīng)包括住宅的內(nèi)外部狀況，如房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，并標(biāo)注拍攝日期。說明：照片應(yīng)真實反映住宅的實際情況，不得經(jīng)過任何美化或編輯處理。附件二：租賃合同副本目的：作為合同正式文件的副本，供雙方留存?zhèn)洳?。要求：副本?yīng)與正本內(nèi)容完全一致，具有同等法律效力。說明：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。附件三：其他相關(guān)文件目的：包括與租賃相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)管理制度、維修記錄等。要求：文件應(yīng)完整、真實，確保雙方權(quán)益。說明：附件三中的文件將有助于雙方了解住宅的管理和使用規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定時間交付租賃物。出租方未按約定提供租賃物的基本功能。承租方未按約定時間支付租金。承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的【填寫百分比】。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為使合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。承租方：指租賃并使用租賃物的一方。租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。租金：指承租方按約定向出租方支付的費用，以使用租賃物。違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。解釋：出租方：通常為房屋的所有者或有權(quán)處分的一方。承租方：租賃房屋的一方，通常是住宅的實際使用人。租賃物：指出租方提供的可供承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：承租方為使用租