房產(chǎn)交易合同格式（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易合同格式（2024年修訂）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交易條件4.1房產(chǎn)檢查4.2貸款審批4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.交付與入住6.1交付日期6.2入住手續(xù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2物業(yè)服務(wù)10.3維修責(zé)任11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.1.1省份：_______1.1.2城市：_______1.1.3區(qū)縣：_______1.1.4街道：_______1.1.5門牌號(hào)：_______1.2房產(chǎn)面積1.2.1建筑總面積：_______平方米1.2.2套內(nèi)面積：_______平方米1.2.3公攤面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型1.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）1.3.2房屋層數(shù)：_______層1.3.3建筑用途：_______（例如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.4.1所有權(quán)人：_______（姓名/名稱）1.4.2所有權(quán)人證件號(hào)碼：_______1.4.3所有權(quán)人與房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系證明文件：附_______號(hào)《房產(chǎn)證》2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：_______2.1.2賣方地址：_______2.1.3賣方聯(lián)系人：_______2.1.4賣方聯(lián)系電話：_______2.2買方信息2.2.1買方名稱：_______2.2.2買方地址：_______2.2.3買方聯(lián)系人：_______2.2.4買方聯(lián)系電話：_______3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2上述交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修的價(jià)值、家具家電的價(jià)值等。3.2付款方式3.2.1買方同意以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）方式支付交易價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付交易價(jià)款。3.3付款時(shí)間表3.3.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。3.3.2貸款金額：如買方選擇貸款方式支付交易價(jià)款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3.3剩余款項(xiàng)：買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)款。4.交易條件4.1房產(chǎn)檢查4.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。4.1.2買方對(duì)房產(chǎn)的查驗(yàn)結(jié)果予以認(rèn)可，視為買方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀已充分了解。4.2貸款審批4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。4.2.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2賣方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的證件和材料。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1買方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，備齊相關(guān)證件和材料，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的證件和材料。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.2.2買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。5.3過戶時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時(shí)完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交付與入住6.1交付日期6.1.1雙方約定房產(chǎn)的交付日期為_______年_______月_______日。6.1.2賣方8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。8.1.2賣方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付交易價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。8.2.2買方未能按照本合同約定履行貸款審批手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)開始協(xié)商，如果協(xié)商不成，則可以采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如果雙方在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方都可以選擇向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。10.1.2保險(xiǎn)金額不得低于本合同交易總價(jià)。10.2物業(yè)服務(wù)10.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得有損害物業(yè)和共有部位的行為。10.3維修責(zé)任10.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的條件。10.3.2交付后，房產(chǎn)的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，含有效期限內(nèi)的身份證正反面。附件說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含所有貸款條款和條件。附件說明：如買方選擇貸款方式支付交易價(jià)款，貸款合同是買方與貸款銀行之間的協(xié)議，買方需要仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的各項(xiàng)查驗(yàn)結(jié)果。附件說明：買方在支付首付款前應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，作為房產(chǎn)狀況的正式記錄。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：明確過戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件說明：過戶手續(xù)費(fèi)是買方需要承擔(dān)的費(fèi)用之一，附件中應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，以免產(chǎn)生糾紛。6.物業(yè)管理規(guī)定附件要求：最新版本的物業(yè)管理規(guī)定。7.維修責(zé)任確認(rèn)書附件要求：明確房產(chǎn)交付后維修責(zé)任的承擔(dān)方和處理方式。附件說明：用于明確房產(chǎn)交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，其他原因?qū)е碌木S修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易總價(jià)的2%。2.買方違約違約行為：未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易總價(jià)的1%。3.貸款審批未通過違約行為：買方未能按照本合同約定的時(shí)間向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，或貸款審批未通過。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)貸款審批未通過的風(fēng)險(xiǎn)，并支付賣方違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)提交貸款申請(qǐng)，或貸款審批未能通過，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及