餐飲業(yè)專用商鋪租賃合同2024年版

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餐飲業(yè)專用商鋪租賃合同2024年版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和賬戶第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間第五條租賃用途和經(jīng)營范圍5.1租賃商鋪的經(jīng)營用途5.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維護和保養(yǎng)責任第八條保險8.1承租方應購買的保險類型8.2保險費用的支付責任第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1承租方的轉(zhuǎn)租和分租條款9.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和限制第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條違約責任11.1出租方的違約責任11.2承租方的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點和法院第十三條合同的生效和解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議14.2合同的修改和補充方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：_____________1.2商鋪的地址：_____________1.3商鋪的面積：_____________平方米1.4商鋪的結構：_____________1.5商鋪的現(xiàn)狀：_____________1.6商鋪的可使用狀態(tài)：_____________第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_____________2.2租賃結束日期：_____________2.3租賃期限的續(xù)約條款：2.3.1續(xù)約條件：_____________2.3.2續(xù)約程序：_____________2.3.3續(xù)約通知期限：_____________第三條租金和支付方式3.1租金的金額：_____________元/月3.2租金的支付周期：每月支付一次3.3租金的支付方式和賬戶：3.3.1支付方式：_____________3.3.2支付賬戶信息：_____________第四條押金4.1押金的金額：_____________元4.2押金的退還條件和時間：4.2.1退還條件：_____________4.2.2退還時間：_____________第五條租賃用途和經(jīng)營范圍5.1租賃商鋪的經(jīng)營用途：餐飲服務5.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍：5.2.1經(jīng)營范圍：_____________5.2.2禁止經(jīng)營的商品或服務：_____________第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務：6.1.1出租方的權利：_____________6.1.2出租方的義務：_____________6.2承租方的權利和義務：6.2.1承租方的權利：_____________6.2.2承租方的義務：_____________第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任：7.1.1出租方負責維修的設施和設備：_____________7.1.2出租方的維修響應時間：_____________7.2承租方的維護和保養(yǎng)責任：7.2.1承租方負責維護和保養(yǎng)的設施和設備：_____________7.2.2承租方的維護和保養(yǎng)標準：_____________第八條保險8.1承租方應購買的保險類型：_____________8.2保險費用的支付責任：_____________第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1承租方的轉(zhuǎn)租和分租條款：9.1.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件：_____________9.1.2轉(zhuǎn)租或分租的通知程序：_____________9.1.3轉(zhuǎn)租或分租的租金分配：_____________第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：10.1.1合同變更的條件：_____________10.1.2合同變更的程序：_____________10.2合同終止的條件和程序：10.2.1合同終止的條件：_____________10.2.2合同終止的程序：_____________第十一條違約責任11.1出租方的違約責任：11.1.1出租方違約的情形：_____________11.1.2出租方違約的后果：_____________11.2承租方的違約責任：11.2.1承租方違約的情形：_____________11.2.2承租方違約的后果：_____________第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式：_____________12.2爭議解決的地點和法院：_____________第十三條合同的生效和解除13.1合同的生效條件：_____________13.2合同的解除條件：_____________第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議：_____________14.2合同的修改和補充方式：_____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同附件A（租賃物品清單）附件四：租賃合同附件B（商鋪維修責任分配表）附件五：租賃合同附件C（保險購買證明）附件六：租賃合同附件D（轉(zhuǎn)租和分租協(xié)議）附件七：租賃合同附件E（合同變更和終止協(xié)議）附件八：租賃合同附件F（違約行為及責任認定表）附件九：租賃合同附件G（法律名詞及解釋）附件一的商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、布局、出口、入口等位置信息。附件二的商鋪現(xiàn)狀照片應包括但不限于內(nèi)部裝修、設施設備、外部環(huán)境等現(xiàn)狀。附件三的租賃物品清單應詳細列明租賃期間承租方可以使用的一切物品和設備，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件四的商鋪維修責任分配表應明確劃分出租方和承租方各自負責維修的設施和設備。附件五的保險購買證明應包含保險單復印件，以及保險覆蓋范圍和保額等信息。附件六的轉(zhuǎn)租和分租協(xié)議應詳細規(guī)定承租方轉(zhuǎn)租和分租的條件、程序以及責任分配。附件七的合同變更和終止協(xié)議應明確變更和終止的條件、程序以及相關責任。附件八的違約行為及責任認定表應詳細列明所有可能的違約行為和相應的責任認定標準。附件九的法律名詞及解釋應詳細解釋本合同中涉及到的法律名詞及其在本合同中的應用。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按時支付押金。3.承租方未按照合同約定使用商鋪。4.承租方未按照約定進行維修和保養(yǎng)。5.出租方未按照約定提供商鋪。6.出租方未按照約定進行維修。7.出租方未按照約定退還押金。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按時支付押金的，每逾期一日應支付應付押金的千分之五作為滯納金。3.承租方未按照合同約定使用商鋪的，應承擔相應的違約責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.承租方未按照約定進行維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。5.出租方未按照約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。6.出租方未按照約定進行維修的，應承擔相應的維修費用。7.出租方未按照約定退還押金的，應支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。示例說明：如果承租方未按時支付租金，那么承租方需要支付逾期租金以及相應的滯納金。如果承租方未按照合同約定使用商鋪，那么承租方需要承擔合同約定的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.維修和保養(yǎng)：指對商鋪及其設施設備進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。6.保險：指承