建筑項(xiàng)目掛靠經(jīng)營(yíng)合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑項(xiàng)目掛靠經(jīng)營(yíng)合同（2024年版）本合同目錄一覽一、定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1掛靠經(jīng)營(yíng)1.2建筑項(xiàng)目1.3甲方1.4乙方二、掛靠經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目2.1掛靠項(xiàng)目范圍2.2乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)限三、合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期四、經(jīng)營(yíng)責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任五、掛靠費(fèi)用與支付5.1掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間六、項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)七、質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制八、安全施工8.1安全標(biāo)準(zhǔn)8.2安全事故處理九、合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)十二、法律適用與管轄12.1法律適用12.2合同管轄十三、其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3不可抗力十四、合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：一、定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1掛靠經(jīng)營(yíng)：指甲方將其擁有的建筑項(xiàng)目的一部分或全部，以一定形式委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義從事建筑項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2建筑項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行掛靠經(jīng)營(yíng)的具體項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理等。1.3甲方：指承擔(dān)建筑項(xiàng)目法律責(zé)任，擁有建筑項(xiàng)目所有權(quán)、管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.4乙方：指接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義從事建筑項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。二、掛靠經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目2.1掛靠項(xiàng)目范圍：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)使用甲方的資質(zhì)、資源、技術(shù)等，進(jìn)行建筑項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體項(xiàng)目范圍、內(nèi)容和要求，詳見(jiàn)附件。2.2乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行建筑項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招投標(biāo)、合同簽訂、款項(xiàng)結(jié)算、人員調(diào)配等。但乙方不得超出甲方授權(quán)范圍，進(jìn)行與建筑項(xiàng)目無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、合同期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的掛靠項(xiàng)目完成后自動(dòng)終止。若雙方同意延長(zhǎng)合作，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、經(jīng)營(yíng)責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任：（1）提供乙方合法授權(quán)，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）向乙方提供建筑項(xiàng)目的相關(guān)信息、資料、資質(zhì)等，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)、指導(dǎo)，提高乙方經(jīng)營(yíng)能力；（4）按照約定，向乙方支付掛靠費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保建筑項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等達(dá)到甲方要求；（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）按照約定，向甲方支付掛靠費(fèi)用；（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。五、掛靠費(fèi)用與支付5.1掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)建筑項(xiàng)目的規(guī)模、難度、預(yù)期收益等因素，協(xié)商確定掛靠費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件。5.2費(fèi)用支付方式：雙方約定，掛靠費(fèi)用按工程進(jìn)度分階段支付。具體支付方式，詳見(jiàn)附件。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付掛靠費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。六、項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。6.2項(xiàng)目管理職責(zé)：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。對(duì)于乙方嚴(yán)重違約行為，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方立即整改，直至終止合同。八、質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括但不限于原材料、施工工藝、驗(yàn)收規(guī)范等。8.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量控制措施，確保建筑項(xiàng)目質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。九、安全施工9.1安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)定的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。9.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，采取有效措施妥善處理。十、合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十一、違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付掛靠費(fèi)用、提供項(xiàng)目相關(guān)信息或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)、違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地。十三、其他約定13.1保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：建筑項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)從事與建筑項(xiàng)目無(wú)關(guān)的活動(dòng)。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十四、合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同終止條件：合同約定的掛靠項(xiàng)目完成后，本合同自動(dòng)終止。如雙方同意延長(zhǎng)合作，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑項(xiàng)目詳細(xì)信息說(shuō)明：包含建筑項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)期完成日期等相關(guān)信息。附件二：掛靠費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出掛靠費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：掛靠項(xiàng)目范圍與內(nèi)容說(shuō)明：具體明確乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)可以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的項(xiàng)目范圍和內(nèi)容。附件四：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)說(shuō)明：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、職責(zé)分工等信息。附件五：質(zhì)量管理體系與控制措施說(shuō)明：明確乙方的質(zhì)量管理體系要求，以及質(zhì)量控制的具體措施。附件六：安全生產(chǎn)規(guī)章制度說(shuō)明：列出乙方在施工過(guò)程中必須遵守的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件八：保密協(xié)議說(shuō)明：具體明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍和保密義務(wù)。附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議說(shuō)明：明確建筑項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。附件十：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：雙方確認(rèn)的不可抗力事件的具體類(lèi)型和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間支付掛靠費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重延誤，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.掛靠經(jīng)營(yíng)：指甲方將其擁有的建筑項(xiàng)目的一部分或全部，以一定形式委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義從事建筑項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.建筑項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行掛靠經(jīng)營(yíng)的具體項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理等。3.甲方：指承擔(dān)建筑項(xiàng)目法律責(zé)任，擁有建筑項(xiàng)目所有權(quán)、管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。4.乙方：指接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義從事建筑項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。5.掛靠費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于補(bǔ)償乙方在建筑項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)管理成本和利潤(rùn)的費(fèi)用。6.項(xiàng)目管理：指對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，