2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房源信息的收集與提供1.2客源信息的收集與提供1.3房源與客源的匹配與撮合1.4交易過程的協(xié)助與咨詢1.5其他中介服務(wù)事項第二條合同標的2.1房源的權(quán)屬證明及真實情況2.2客源的需求與預(yù)算2.3交易價格及支付方式2.4交易雙方的個人信息及資質(zhì)第三條合同的履行期限3.1中介服務(wù)開始的時間3.2中介服務(wù)完成的期限3.3交易雙方達成交易的時間第四條中介費的計算及支付4.1中介費的計算方式4.2中介費的支付時間4.3中介費的支付方式第五條保密條款5.1中介方對房源與客源信息的保密5.2中介方對交易雙方的個人信息及交易信息的保密第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責任7.1中介方違約的責任7.2交易雙方違約的責任第八條爭議解決方式8.1友好協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條不可抗力9.1不可抗力的范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條合同的副本與正本11.1合同正本的內(nèi)容與效力11.2合同副本的制作與分發(fā)第十二條其他約定事項12.1中介方的服務(wù)承諾12.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)12.3其他需要約定的事項第十三條合同的修改與補充13.1合同修改的條件與程序13.2合同補充的內(nèi)容與效力第十四條合同的爭議解釋14.1合同條款的解釋原則14.2合同爭議的解釋結(jié)果第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房源信息的收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法途徑收集并整理相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、裝修情況、價格等信息，并及時向甲方提供更新。1.2客源信息的收集與提供中介方應(yīng)通過各種渠道收集并整理相關(guān)的客源信息，包括但不限于客人的需求類型、預(yù)算、購房資格等信息，并及時向甲方提供更新。1.3房源與客源的匹配與撮合中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源和客源信息，進行匹配與撮合，并積極推動甲乙雙方進行交易。1.4交易過程的協(xié)助與咨詢中介方應(yīng)協(xié)助甲方進行交易，包括但不限于交易流程的咨詢、合同條款的解釋、交易文件的準備等，并應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。1.5其他中介服務(wù)事項中介方應(yīng)完成甲方提出的與中介服務(wù)相關(guān)的事項，包括但不限于房屋帶看、交易談判、售后服務(wù)等。第二條合同標的2.1房源的權(quán)屬證明及真實情況甲方應(yīng)向中介方提供房源的權(quán)屬證明，并保證房源的真實情況，包括但不限于房源的用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否存在抵押等。2.2客源的需求與預(yù)算甲方應(yīng)向中介方明確客源的需求與預(yù)算，包括但不限于購房類型、面積、價格、付款方式等。2.3交易價格及支付方式甲方與乙方達成交易后，應(yīng)確定交易價格及支付方式，包括但不限于首付金額、貸款金額、付款時間等。2.4交易雙方的個人信息及資質(zhì)甲方與乙方應(yīng)向中介方提供真實的個人信息及資質(zhì)，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式、工作單位等。第三條合同的履行期限3.1中介服務(wù)開始的時間中介服務(wù)開始的時間為合同簽訂之日起。3.2中介服務(wù)完成的期限中介服務(wù)完成的期限為自中介服務(wù)開始之日起至甲方與乙方達成交易之日止。3.3交易雙方達成交易的時間交易雙方達成交易的時間應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商確定，并通知中介方。第四條中介費的計算及支付4.1中介費的計算方式中介費的計算方式為根據(jù)交易的總金額的一定比例計算，具體比例由雙方另行約定。4.2中介費的支付時間中介費的支付時間為交易雙方達成交易后的一定時間內(nèi)，具體時間由雙方另行約定。4.3中介費的支付方式中介費的支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由雙方另行約定。第五條保密條款5.1中介方對房源與客源信息的保密中介方應(yīng)對房源與客源的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.2中介方對交易雙方的個人信息及交易信息的保密中介方應(yīng)對交易雙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序由雙方另行約定。6.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序由雙方另行約定。第八條爭議解決方式8.1友好協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力的范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失，同時提供相關(guān)證明文件。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于中介服務(wù)完成的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同的解除條件合同解除的條件包括但不限于一方嚴重違約、出現(xiàn)不可抗力等情況。第十一條合同的副本與正本11.1合同正本的內(nèi)容與效力合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本的制作與分發(fā)合同副本應(yīng)按照正本內(nèi)容制作，并由甲乙雙方確認，分發(fā)給相關(guān)方。第十二條其他約定事項12.1中介方的服務(wù)承諾中介方承諾提供真實、準確、及時的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)交易雙方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，并尊重中介方的合法權(quán)益。12.3其他需要約定的事項其他需要約定的事項由甲乙雙方另行商定，并以書面形式附在本合同后。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改的條件與程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充的內(nèi)容與效力合同補充的內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十四條合同的爭議解釋14.1合同條款的解釋原則本合同條款應(yīng)按照通常的理解進行解釋，除非另有明確規(guī)定。14.2合同爭議的解釋結(jié)果如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)以有利于履行合同和實現(xiàn)合同目的的解釋為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的地址、面積、戶型、裝修情況、權(quán)屬證明等信息，以及房源的照片等相關(guān)資料。附件二：客源需求表詳細記錄客源的購房需求、預(yù)算、付款方式等信息，以及客源的聯(lián)系方式等相關(guān)資料。附件三：交易流程說明詳細說明交易過程中的各個環(huán)節(jié)，包括簽約、繳稅、過戶等，以及甲乙雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：中介服務(wù)費用明細表詳細列出中介服務(wù)的費用計算方式、支付時間、支付方式等信息。附件五：保密協(xié)議明確雙方對房源、客源、交易信息等保密義務(wù)的約定。附件六：合同變更或解除協(xié)議明確合同變更或解除的條件、程序以及相關(guān)責任等內(nèi)容。附件七：不可抗力證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，雙方需提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供真實、完整的房源信息；2.乙方未按約定支付中介費用；3.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不達標；4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；5.任何一方泄露對方提供的保密信息。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的10%至30%作為違約金；3.如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；4.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說明：如甲方未按約定提供真實、完整的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方因此遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括賠償直接經(jīng)濟損失和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方提供的擬出售或出租的房地產(chǎn)。2.客源：指乙方提供的擬購買或租賃的房地產(chǎn)的潛在買家或租戶。3.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供的房源信息收集、客源信息收集、匹配撮合、交易協(xié)助和咨詢等服務(wù)。4.中介費用：指中介方為提供中介服務(wù)而向甲方和乙方收取的費