集體住宅轉(zhuǎn)讓合同范本

集體住宅轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的集體住宅轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條集體住宅基本情況1.1集體住宅位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________村，房屋所有權(quán)證號為：__________，房屋建筑面積為：__________平方米。1.2甲方保證該集體住宅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準，具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將其擁有的集體住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將集體住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集體住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程中所需的相關(guān)材料真實、完整、有效。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將集體住宅交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請解除合同。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為：房屋所有權(quán)證、集體住宅土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2附件的名稱、編號、頁數(shù)、內(nèi)容等均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至集體住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方保障方）：__________鑒于甲方為集體住宅的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的集體住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，并鑒于丙方作為獨立的第三方保障方，愿意提供相應(yīng)的保障措施以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的集體住宅轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條集體住宅基本情況（同第一條）第二條轉(zhuǎn)讓事項（同第二條）第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付（同第三條）第四條第三方保障方責(zé)權(quán)利4.1丙方作為獨立的第三方保障方，應(yīng)對甲方的權(quán)益提供保障。4.2丙方應(yīng)確保乙方的支付行為及過戶行為的合法性，如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督乙方的支付及過戶行為，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款或延遲過戶，丙方有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2乙方如延遲過戶，應(yīng)向甲方支付延遲過戶違約金，延遲過戶違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3丙方如未按約定履行保障義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條甲方權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2甲方有權(quán)要求丙方履行保障義務(wù)，確保其權(quán)益的實現(xiàn)。6.3甲方在集體住宅過戶登記完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。（同第六條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至集體住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方保障方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的：第三方保障方的介入，旨在確保甲方在集體住宅轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨立的第三方，能夠?qū)σ曳降男袨檫M行監(jiān)督和約束，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。同時，丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，增加了甲方權(quán)益實現(xiàn)的法律保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為集體住宅的合法所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保其權(quán)益得到充分保障。通過與乙方和丙方的協(xié)商，甲方能夠確保集體住宅的轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)，同時確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。本合同的簽訂，體現(xiàn)了甲方對合同履行的重視，以及對自身權(quán)益保護的決心。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丁方（第三方保障方）：__________鑒于甲方愿意將其擁有的集體住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，并鑒于丁方作為獨立的第三方保障方，愿意提供相應(yīng)的保障措施以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的集體住宅轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條集體住宅基本情況（同第一條）第二條轉(zhuǎn)讓事項（同第二條）第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付（同第三條）第四條第三方保障方責(zé)權(quán)利4.1丁方作為獨立的第三方保障方，應(yīng)對乙方的權(quán)益提供保障。4.2丁方應(yīng)確保甲方的支付行為及過戶行為的合法性，如因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丁方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督甲方的支付及過戶行為，如甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款或延遲過戶，丁方有權(quán)采取措施保障乙方權(quán)益。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2甲方如延遲過戶，應(yīng)向乙方支付延遲過戶違約金，延遲過戶違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3丁方如未按約定履行保障義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方有權(quán)要求丁方履行保障義務(wù)，確保其權(quán)益的實現(xiàn)。6.3乙方在集體住宅過戶登記完成后，有權(quán)要求甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。（同第六條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至集體住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。乙方（受讓方）：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________丁方（第三方保障方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為集體住宅的受讓方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保其權(quán)益得到充分保障。通過與甲方和丁方的協(xié)商，乙方能夠確保集體住宅的轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)，同時確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。本合同的