經(jīng)紀(jì)如何評(píng)估房屋買賣合同的滿意度

經(jīng)紀(jì)如何評(píng)估房屋買賣合同的滿意度合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況：（此處描述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用性質(zhì)等）1.3房屋的附屬設(shè)施及家具家電：（此處描述房屋附屬設(shè)施如車庫(kù)、花園等，以及家具家電的種類和數(shù)量）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。（此處詳細(xì)描述支付購(gòu)房款的方式、時(shí)間等）第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2本合同的違約金計(jì)算方式為：（此處描述違約金的計(jì)算方式）第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.家具家電清單6.附屬設(shè)施使用說(shuō)明7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式8.房屋過(guò)戶流程圖9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)3.甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施或家具家電4.甲方未按照合同約定履行支付購(gòu)房款義務(wù)5.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款6.乙方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)7.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)8.乙方未按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用9.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議10.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋交易金額4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方5.過(guò)戶：指雙方將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等法律關(guān)系從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延交付時(shí)間：解決辦法：督促甲方按照合同約定時(shí)間交付，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。2.甲方不履行過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：提醒甲方履行合同約定，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.甲方不提供附屬設(shè)施或家具家電：解決辦法：要求甲方按照合同約定提供，協(xié)商不成可要求賠償損失。4.乙方拖延支付購(gòu)房款：解決辦法：督促乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。5.乙方不履行交付房屋義務(wù)：解決辦法：提醒乙方履行合同約定，交付房屋，協(xié)商不成可尋求法律途徑。6.遇到爭(zhēng)議無(wú)法解決：解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售購(gòu)買住宅房屋