銷售樓房合同范本

銷售樓房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于__________（地址）的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出賣給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（定金交付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金）；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)自乙方支付房款之日起，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、違章建筑等法律問題。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并自合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的管理和使用責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：該房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按本合同約定支付房款，或違反本合同其他約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2丙方應(yīng)為甲方提供合法、有效的擔(dān)保，確保甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、違章建筑等法律問題。2.2甲方應(yīng)自乙方支付房款之日起，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定，要求乙方履行合同義務(wù)。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。3.2乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條丙方責(zé)權(quán)利4.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法、有效，確保甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障。4.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求，履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：該房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，通過引入丙方作為擔(dān)保人，增加了甲方權(quán)益的保障。丙方對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在合同履行過程中不受損害。這種第三方主體介入的方式，既增加了合同的信任度，又為甲方提供了更多的權(quán)益保障。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，加大了對(duì)乙方的約束力。乙方必須按合同約定履行義務(wù)，否則將面臨違約責(zé)任。此外，甲方在合同履行過程中有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。通過本合同的全新模式，甲方在合同中的權(quán)益得到了充分保障，同時(shí)也體現(xiàn)了甲方在本次交易中的主導(dǎo)地位。這種模式有助于確保合同的順利履行，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益?？傊?，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，既保證了合同的履行，又為甲方提供了充分的權(quán)益保障，體現(xiàn)了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，具有重要的意義和目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款；丙方作為擔(dān)保人，愿意為乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按本合同約定支付價(jià)款，或違反本合同其他約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2丙方應(yīng)為乙方提供合法、有效的擔(dān)保，確保乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，并按照約定支付價(jià)款。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損害。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定，要求甲方履行合同義務(wù)。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋出售給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、違章建筑等法律問題。3.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條丙方責(zé)權(quán)利4.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法、有效，確保乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障。4.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求，履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：該房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，通過引入丙方作為擔(dān)保人，增加了乙方權(quán)益的保障。丙方對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方在合同履行過程中不受損害。這種第三方主體介入的方式，既增加了合同的信任度，又為乙方提供了更多的權(quán)益保障。同時(shí)，本合同對(duì)甲方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，加大了對(duì)甲方的約束力。甲方必須按合同約定履行義務(wù)，否則將面臨違約責(zé)任。此外，乙方在合同履行過程中有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，進(jìn)一步保障了乙方的權(quán)益。通過本合同