土建工程合同

土建工程合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為土建工程的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的土建工程承包商，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方土建工程項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾工程等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。二、合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2合同價(jià)格包含乙方完成工程所需的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、臨時(shí)設(shè)施租賃、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.3合同價(jià)格采用固定價(jià)格方式，不因材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變化而調(diào)整。三、合同工期3.1合同約定的工期為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。四、付款方式及進(jìn)度4.1甲方按工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款，具體付款比例和時(shí)間雙方另行約定。4.2乙方完成合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起____日內(nèi)支付乙方剩余工程款。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按合同約定扣除乙方違約金。6.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)按合同約定暫停施工。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方變更：如甲方在合同簽訂后需對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到變更通知后____日內(nèi)向甲方提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)的報(bào)價(jià)繼續(xù)施工。如甲方未按約定時(shí)間通知乙方，乙方有權(quán)拒絕變更。1.2甲方延期：如甲方因特殊情況需延長(zhǎng)合同約定的工期，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到延期通知后____日內(nèi)向甲方提出延期報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)的報(bào)價(jià)繼續(xù)施工。如甲方未按約定時(shí)間通知乙方，乙方有權(quán)拒絕延期。1.3甲方暫停：如甲方因特殊情況需暫停施工，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方在接到暫停通知后，應(yīng)立即停止施工。暫停期間，乙方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定時(shí)間通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.4甲方解除：如甲方在合同履行過(guò)程中要求解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。甲方應(yīng)根據(jù)乙方已完成的工程量和合同約定支付相應(yīng)的工程款。如甲方未按約定時(shí)間通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方工期延誤：如乙方因特殊情況需延長(zhǎng)合同約定的工期，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到延期通知后____日內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方未按約定時(shí)間答復(fù)乙方，乙方有權(quán)按合同約定要求甲方支付違約金。2.2乙方質(zhì)量問(wèn)題：如乙方施工的工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3乙方材料供應(yīng)：乙方應(yīng)保證施工所需材料的供應(yīng)，如因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不足，影響工程進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方人員管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員的管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故、秩序混亂等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：如合同履行過(guò)程中涉及第三方中介，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方中介費(fèi)用：中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。3.3第三方中介違約：如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。如中介方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介解除：如甲方、乙方或雙方共同要求解除與中介方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知中介方。解除合同后，中介方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。如甲方、乙方或雙方未按約定時(shí)間通知中介方，甲方、乙方或雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單和材料設(shè)備明細(xì)表4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.施工安全防護(hù)措施方案6.環(huán)境保護(hù)措施方案7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.工程保修條款10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，認(rèn)定違約。5.甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等未通知乙方，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定提供施工人員、材料、設(shè)備等，認(rèn)定違約。7.乙方未按約定履行施工安全、環(huán)保等義務(wù)，認(rèn)定違約。8.第三方中介未按約定履行其職責(zé)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指土建工程項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的土建工程承包商。3.合同履行：指合同各方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定對(duì)工程進(jìn)行一定期限的免費(fèi)維修和保養(yǎng)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.材料供應(yīng)不足：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確保材料供應(yīng)。4.人員管理問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)人員培訓(xùn)和管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)秩序。5.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。6.合同變更：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。7.爭(zhēng)議發(fā)生：雙方