房屋及土地租賃合同范本

房屋及土地租賃合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋及土地租賃合同范本（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的范圍與描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2乙方承租的租賃物面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3乙方如對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、增設(shè)他物，須事先征得甲方的書面同意。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用的條件。1.2甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交給乙方。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的一切稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式，按時(shí)足額支付租金。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。2.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃物交還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)租賃物的原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照約定的事項(xiàng)，協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、租金的支付等相關(guān)事宜。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由第三方中介承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.4第三方中介收取的費(fèi)用，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行，并在簽訂合同時(shí)明確告知甲乙雙方。3.5第三方中介在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.房屋及土地租賃合同范本（2024版）2.甲方產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀照片及視頻資料6.租金支付記錄表格7.維修保養(yǎng)記錄表格8.租賃物交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，視為乙方違約。3.甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)，視為甲方違約。4.乙方未按照約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，視為乙方違約。5.第三方中介未按照約定協(xié)助辦理租賃事宜，或泄露甲乙雙方信息，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如遇問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方維修申請(qǐng)，確保租賃物正常使用。4.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：乙方有權(quán)終止與第三方中介的合作，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。5.租賃物交