住宅租賃專項合同：2024年限定條款版

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住宅租賃專項合同：2024年限定條款版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任6.維修責(zé)任及費用6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租方變更或轉(zhuǎn)讓房屋8.2承租方變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)9.提前解約及違約責(zé)任9.1出租方提前解約9.2承租方提前解約9.3違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律法規(guī)及強制性規(guī)定11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2強制性規(guī)定遵守12.其他條款12.1寵物相關(guān)條款12.2訪客管理條款12.3房屋出租限制條款13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫出租方的全稱）1.1.2出租方地址：（填寫出租方的詳細地址）1.1.3出租方聯(lián)系人：（填寫出租方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫承租方的全稱，如為個人則填寫姓名）1.2.2承租方地址：（填寫承租方的詳細地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（填寫承租方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.3租賃房屋基本信息1.3.1房屋地址：（填寫房屋的詳細地址）1.3.2房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）1.3.3房屋戶型：（填寫房屋的戶型，如一室一廳）1.3.4房屋設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、家電等）2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為：（填寫租賃期限，如一年、兩年）2.2租賃起始日期2.2.1本合同租賃起始日期為：（填寫租賃起始日期）2.3租賃終止日期2.3.1本合同租賃終止日期為：（填寫租賃終止日期）3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為：（填寫每月的租金金額）元。3.2租金支付周期3.2.1承租方需每：（填寫支付周期，如一個月）支付一次租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過：（填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、等）支付租金。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1承租方需在簽訂合同時支付：（填寫押金金額）元作為押金。4.2押金退還條件及流程4.2.1合同終止后，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)的，出租方應(yīng)在：（填寫規(guī)定時間，如十天內(nèi)）退還承租方押金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任5.2.1出租方負責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。6.維修責(zé)任及費用6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)在：（填寫規(guī)定時間，如24小時內(nèi)）進行維修。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當造成損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由：（填寫承擔方）承擔。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)辦理并維持如下保險：住宅財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房屋評估價值。8.1.2保險賠償范圍應(yīng)包括：火災(zāi)、雷擊、爆炸、搶劫等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)辦理并維持如下保險：租客責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣100萬元。8.2.2保險賠償范圍應(yīng)包括：承租方在租賃期間因使用不當或其他原因?qū)е碌谌呷松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的責(zé)任。9.房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1出租方變更或轉(zhuǎn)讓房屋9.1.1出租方如需變更或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前：（填寫通知時間，如三個月）通知承租方。9.1.2出租方變更或轉(zhuǎn)讓房屋不影響本合同的履行，承租方有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除合同。9.2承租方變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)9.2.1承租方如需變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前：（填寫通知時間，如三個月）通知出租方。9.2.2承租方變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)需得到出租方的書面同意。10.提前解約及違約責(zé)任10.1出租方提前解約10.1.1出租方如提前解約，應(yīng)支付給承租方：（填寫違約金金額）元作為違約金。10.2承租方提前解約10.2.1承租方如提前解約，應(yīng)支付給出租方：（填寫違約金金額）元作為違約金。10.3違約責(zé)任及賠償10.3.1如一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律法規(guī)及強制性規(guī)定12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。12.2強制性規(guī)定遵守12.2.1雙方應(yīng)遵守政府發(fā)布的強制性規(guī)定，包括但不限于房屋租賃、城市規(guī)劃、消防安全等規(guī)定。13.其他條款13.1寵物相關(guān)條款13.1.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)條款。13.2訪客管理條款13.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定的訪客管理制度，不得隨意留宿外來人員。13.3房屋出租限制條款13.3.1承租方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同補充協(xié)議附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實反映房屋的現(xiàn)狀。照片需在合同簽訂前后各提供一組，由雙方共同確認。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限延長、租金調(diào)整、房屋維修等特殊情況的處理辦法。補充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付房屋或不符合交付條件。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.出租方提前解約，未支付違約金。4.承租方未按約定時間支付租金。5.承租方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。6.承租方提前解約，未支付違約金。違約責(zé)任認定標準：1.違約金金額：根據(jù)合同約定，違約金金額為租金金額的（填寫比例，如5%）。2.損失賠償金額：根據(jù)實際損失情況，賠償金額不得低于（填寫金額，如人民幣1000元）。示例說明：1.如出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求延遲交付或解除合同，并要求出租方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。