個性化二手房買賣合同范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個性化二手房買賣合同范本2024年版本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任6.交易費用6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋租賃合同12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________建成年份：________________2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件；（3）如有租賃合同，提供租賃合同原件及復(fù)印件；（4）如有抵押貸款，提供抵押貸款合同及相關(guān)證明文件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：_______元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：_______元；（3）如采用貸款方式，貸款金額為：_______元，貸款銀行：________________。4.房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：____年____月____日。4.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）配合乙方辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)；（2）提供必要的證明文件和資料；（3）協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為一年。6.交易費用6.1交易稅費雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。6.2其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等其他費用，由乙方承擔(dān)。第二部分：合同附件7.附件7.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；7.2房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件；7.3房屋租賃合同原件及復(fù)印件（如有）；7.4抵押貸款合同及相關(guān)證明文件（如有）。第三部分：簽字蓋章8.簽字蓋章8.1甲方簽字：8.2乙方簽字：8.3見證人簽字：第四部分：合同簽訂日期9.合同簽訂日期：____年____月____日。第五部分：合同附件說明10.附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)人同意出售證明、房屋租賃合同、抵押貸款合同及相關(guān)證明文件。上述附件是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第八部分：違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費用和利息。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費用和利息。第九部分：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十部分：合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一部分：其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將其享有的物業(yè)管理權(quán)益包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。11.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除特殊約定外，均歸乙方所有。第十二部分：簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3見證人簽字：第十三部分：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。第十四部分：合同附件說明14.1附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)人同意出售證明、房屋租賃合同、抵押貸款合同及相關(guān)證明文件。上述附件是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核實證件的真實性和有效性。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：原件及復(fù)印件各一份說明：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，以確認(rèn)甲方有出售房屋的權(quán)利。3.房屋租賃合同附件要求：原件及復(fù)印件各一份（如有）說明：如房屋正在出租，需提供租賃合同，以確認(rèn)房屋的使用權(quán)和交付時間等事項。4.抵押貸款合同及相關(guān)證明文件附件要求：原件及復(fù)印件各一份（如有）說明：如房屋存在抵押貸款，需提供抵押貸款合同及相關(guān)證明文件，以確認(rèn)房屋的財務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為逾期交付房屋交付的房屋存在重大質(zhì)量問題未履行保修責(zé)任未按約定提供相關(guān)證明文件和資料2.乙方違約行為逾期支付購房款項未履行合同約定的過戶手續(xù)未按約定遷出房屋內(nèi)的戶口未履行合同約定的家具家電歸屬約定3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同交易價格的1%計算，最高不超過合同交易價格的10%。賠償損失：根據(jù)乙方因違約所遭受的實際損失計算，包括費用、利息等。解除合同：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同交易價格的10%作為違約金，同時合同解除。示例說明：若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的1%乘以逾期天數(shù)，最高不超過合同交易價格的10%。若甲方未能在約定時間內(nèi)履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為因維修產(chǎn)生的實際費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.共有權(quán)人：指對房屋共同擁有所有權(quán)的自然人或者法人。3.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的成交價格。4.交付時間：指雙方約定的房屋交付的日期。5.過戶手續(xù)：指將房屋所