二手房代理銷售合同：中介服務(wù)協(xié)議2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房代理銷售合同：中介服務(wù)協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.代理銷售范圍1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)證明1.2銷售價(jià)格1.3銷售期限2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研2.2房源推廣2.3客戶接待2.4談判協(xié)助2.5交易手續(xù)辦理3.中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)率3.1.2支付方式3.1.3支付時(shí)間3.2其他費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1房屋信息真實(shí)性4.1.2配合中介服務(wù)4.1.3支付中介費(fèi)用4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供購(gòu)買意向4.2.2配合中介服務(wù)4.2.3支付中介費(fèi)用4.3中介方權(quán)利與義務(wù)4.3.1提供專業(yè)服務(wù)4.3.2保密客戶信息4.3.3促成交易成功5.合同終止與違約責(zé)任5.1合同終止5.1.1賣方原因5.1.2買方原因5.1.3中介方原因5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約5.2.2買方違約5.2.3中介方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同效力7.1合同簽訂7.2合同變更7.3合同解除8.附件8.1房屋所有權(quán)證明8.2銷售合同模板9.其他約定10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.賣方簽字13.買方簽字14.中介方簽字第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅/別墅/公寓等1.1.4房屋所有權(quán)證明：提供合法的房屋所有權(quán)證明文件1.2銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元1.3銷售期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研：中介方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，為賣方提供市場(chǎng)行情分析和銷售策略建議2.2房源推廣：中介方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行房源推廣，提高房屋曝光度2.3客戶接待：中介方應(yīng)對(duì)買方進(jìn)行接待，了解其購(gòu)房需求，提供合適的房源信息2.4談判協(xié)助：中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判2.5交易手續(xù)辦理：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，直至交易完成第三條中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用：雙方約定中介服務(wù)費(fèi)率為____%，計(jì)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元3.1.1費(fèi)率：費(fèi)率根據(jù)房屋成交價(jià)格確定，具體費(fèi)率雙方另行協(xié)商確定3.1.2支付方式：賣方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用3.1.3支付時(shí)間：賣方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為房屋交易完成后3.2其他費(fèi)用：雙方約定其他費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1房屋信息真實(shí)性：賣方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如信息不真實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.1.2配合中介服務(wù)：賣方應(yīng)積極配合中介方的服務(wù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理交易手續(xù)等4.1.3支付中介費(fèi)用：賣方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供購(gòu)買意向：買方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的購(gòu)房意向，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房需求等4.2.2配合中介服務(wù)：買方應(yīng)積極配合中介方的服務(wù)，包括但不限于看房、談判等4.2.3支付中介費(fèi)用：買方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用4.3中介方權(quán)利與義務(wù)4.3.1提供專業(yè)服務(wù)：中介方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，為雙方促成交易成功提供幫助4.3.2保密客戶信息：中介方應(yīng)對(duì)買方和賣方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方4.3.3促成交易成功：中介方應(yīng)盡最大努力促成交易成功，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條合同終止與違約責(zé)任5.1合同終止5.1.1賣方原因：如賣方提供的房屋信息不真實(shí)、不配合中介服務(wù)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止5.1.2買方原因：如買方提供虛假購(gòu)房意向、不配合中介服務(wù)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止5.1.3中介方原因：如中介方無法提供約定服務(wù)、泄露客戶信息等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約：如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2買方違約：如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.3中介方違約：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向中介方所在地人民法院提起訴訟第七條合同效力7.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同變更：合同第八條附件8.1房屋所有權(quán)證明：提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，作為合同附件8.2銷售合同模板：提供房屋銷售合同模板，作為合同附件第九條其他約定9.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為____年____月____日第十一條合同簽訂地點(diǎn)11.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)第十二條賣方簽字12.1賣方簽字（或蓋章）：第十三條買方簽字13.1買方簽字（或蓋章）：第十四條中介方簽字14.1中介方簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明文件應(yīng)合法有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：作為合同附件，房屋所有權(quán)證明文件用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。附件2：銷售合同模板詳細(xì)要求：銷售合同模板應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋信息、銷售價(jià)格、支付方式等。附件說明：作為合同附件，銷售合同模板用于規(guī)范雙方在交易過程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房屋信息不真實(shí)、不配合中介服務(wù)、未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：若賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假購(gòu)房意向、不配合中介服務(wù)、未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：若買方提供虛假購(gòu)房意向，導(dǎo)致交易失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供約定服務(wù)、泄露客戶信息、未按約定時(shí)間促成交易成功等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：若中介方未能提供約定服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：指證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.