房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“甲方”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)?！耙曳健敝附邮芊康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)?！胺康禺a(chǎn)”指涉及買賣、租賃等交易的房產(chǎn)。1.2解釋本合同各條款中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析；（2）推薦合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)向甲方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體金額如下：（1）購(gòu)房服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的______%；（2）租賃服務(wù)費(fèi)為一個(gè)月租金的______%。3.2乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)。第四章：服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。4.2如乙方在服務(wù)期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。4.3如服務(wù)期限屆滿，雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)的______%。5.2甲方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。第六章：保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密信息包括但不限于：（1）甲方的業(yè)務(wù)流程、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料等；（2）乙方的財(cái)務(wù)狀況、交易需求、個(gè)人信息等。6.3保密義務(wù)不適用于以下情況：（1）雙方事先取得對(duì)方書面同意披露的；（2）法律、法規(guī)規(guī)定必須披露的；（3）已進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1雙方確認(rèn)，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.2甲方享有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中產(chǎn)生的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3乙方享有其提供的信息、資料等所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響合同的正常履行。第九章：不可抗力9.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.3受不可抗力影響的一方在不可抗力結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議已閱讀無(wú)誤，自愿簽訂，并遵守其中的約定。請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀旱谑徽拢汉贤淖兏徒K止11.1任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2在以下情況下，一方有權(quán)立即終止合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付但未實(shí)際提供服務(wù)的費(fèi)用。第十二章：通知與送達(dá)12.1雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信等方式，發(fā)送至對(duì)方在合同中注明的聯(lián)系地址。12.3通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三章：法律適用和司法管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循以下程序：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式。15.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂均基于自愿、平等的原則。以下為簽字部分：甲方（蓋章或簽字）：________________________乙方（蓋章或簽字）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：_____________________________請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀杭追叫彰?名稱：________________________乙方姓名/名稱：________________________聯(lián)系郵箱：_____________________________公司名稱：_____________________________地址：__________________