買房借款協(xié)議書范本2024年

買房借款協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________買房借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________第一條借款金額1.1甲方本次購房借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：用于購買房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用。第二條借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方同意在甲方履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)的前提下，可按雙方約定的條件提前還款。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%，按借款實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。3.2借款利息計(jì)算方式：按本金逐月遞減計(jì)算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。4.2還款賬戶：__________第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款本金及利息的總額，并在借款期限內(nèi)保持房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定的期限、金額還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按本協(xié)議約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押登記未能辦理的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.購房合同復(fù)印件

5.抵押登記證明復(fù)印件

6.銀行轉(zhuǎn)賬證明復(fù)印件

7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的期限、金額還款，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。

3.甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息，視為違約。

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。

5.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要籌集資金進(jìn)行購買房產(chǎn)的甲方。

2.貸款人：指愿意向甲方提供資金支持的乙方。

3.借款金額：指甲方本次購房所需籌集的資金數(shù)額。

4.借款期限：指甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限還清借款本金及利息的時(shí)間。

5.借款利率：指借款期間借款人需支付給貸款人的利息比率。

6.違約金：指借款人未按協(xié)議約定履行還款義務(wù)所需支付給貸款人的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定的期限、金額還款：

解決辦法：乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金，并要求甲方立即償還借款本金及利息。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

3.甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。

5.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即解決房產(chǎn)權(quán)屬問題，如甲方仍不解決，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購買房產(chǎn)，需要籌集部分購房款。

2.乙方愿意向甲方提供購房借款支持。

3.甲方以本人及配偶名