房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的合法所有者，乙方希望受讓該項(xiàng)目。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目位置：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______（如建筑面積、占地面積等）1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______（如在建、竣工、未開發(fā)等）第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)等。2.2乙方同意按照本合同約定的條件和方式，受讓甲方的項(xiàng)目權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為：_______（如一次性支付、分期支付等）。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元。4.2剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前支付完畢。第五條項(xiàng)目交接5.1甲方應(yīng)在收到首期轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將項(xiàng)目相關(guān)資料、文件、圖紙等移交給乙方。5.2項(xiàng)目交接的具體內(nèi)容包括但不限于：_______（如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等）。第六條甲方的保證6.1甲方保證對項(xiàng)目擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方保證項(xiàng)目無任何債務(wù)、抵押、查封等法律障礙。6.3甲方保證項(xiàng)目符合國家及地方的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。第七條乙方的保證7.1乙方保證按照本合同約定的條件和方式支付轉(zhuǎn)讓款。7.2乙方保證在受讓項(xiàng)目后，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付項(xiàng)目或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（如合同簽訂地、甲方所在地等）人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：-土地使用權(quán)證-建設(shè)工程規(guī)劃許可證-施工許可證-項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書-項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙-項(xiàng)目施工進(jìn)度表-項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告-項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告-其他相關(guān)文件第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定交付項(xiàng)目或存在權(quán)屬糾紛-乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款-任何一方違反合同其他條款14.2違約行為的認(rèn)定：-甲方違約由乙方書面通知甲方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約-乙方違約由甲方書面通知乙方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約第十五條法律名詞及解釋15.1土地使用權(quán)：指依法取得的對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。15.2開發(fā)權(quán)：指依法取得的對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。15.3建設(shè)權(quán)：指依法取得的對土地進(jìn)行建設(shè)施工的權(quán)利。15.4權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等引起的爭議。15.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1項(xiàng)目交接中遇到的問題：-項(xiàng)目資料不齊全，甲方應(yīng)補(bǔ)齊相關(guān)資料。-項(xiàng)目存在權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。16.2轉(zhuǎn)讓款支付中遇到的問題：-乙方資金不足，雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。-甲方未按約定交付項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于以下場景：-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與政府之間的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與企業(yè)之間的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。17.2本合同不適用于以下場景：-違反國家法律法規(guī)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。-存在權(quán)屬糾紛未解決的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。-未取得相關(guān)開發(fā)、建設(shè)許可的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。附件列表：土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目施工進(jìn)度表項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告其他相關(guān)文件違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付項(xiàng)目或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)書面通知甲方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)書面通知乙方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約。法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指依法取得的對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。開發(fā)權(quán)：指依法取得的對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。建設(shè)權(quán)：指依法取得的對土地進(jìn)行建設(shè)施工的權(quán)利。權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等引起的爭議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：項(xiàng)目交接中遇到的問題：-項(xiàng)目資料不齊全，甲方應(yīng)補(bǔ)齊相關(guān)資料。-項(xiàng)目存在權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。轉(zhuǎn)讓款支付中遇到的問題：-乙方資金不足，雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。-甲方未按約定交付項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金。所有應(yīng)用場景：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。本合同適