房產(chǎn)抵押借款合同參考范本2024年

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條房產(chǎn)情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條貸款事項(xiàng)2.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）的貸款，用于甲方解決資金需求。2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款年利率為_(kāi)_________%，按__________（月、季、年）計(jì)收利息。2.4甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本金及利息。第三條抵押事項(xiàng)3.1甲方同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。3.3抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處理抵押房產(chǎn)，不得損害乙方抵押權(quán)。3.4甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)憑證交付乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按期支付貸款利息，確保貸款到期時(shí)一次性還清本金及利息。4.2甲方不得以任何理由延遲支付貸款利息或本金。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并提供合法、有效的貸款憑證。4.4乙方應(yīng)在甲方未按約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金及利息。4.5甲乙雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款合同專用章4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)抵押登記證明6.貸款發(fā)放憑證7.貸款還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付貸款利息或本金，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處理抵押房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。4.乙方未依法行使抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款合同：是指甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保，乙方向甲方提供貸款的合同。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利息：是指乙方按照約定向甲方收取的借款資金使用費(fèi)用。4.貸款到期日：是指甲方應(yīng)還清貸款本金及利息的日期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付貸款利息或本金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處理抵押房產(chǎn)：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未依法行使抵押權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方依法行使抵押權(quán)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供貸款。2.乙方按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，并收取貸款利息。3.甲方按期支付貸款利息，并在貸