2024租房可轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

2024租房可轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租權(quán)利5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租審批流程第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕責(zé)任第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造的申請7.2裝修與改造的審批7.3裝修與改造的驗收第八章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二章：附則12.1合同生效12.2合同解釋12.3其他第十三章：簽字欄13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方與承租方在房屋租賃及轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于______的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）的租賃及轉(zhuǎn)租事宜。1.3術(shù)語定義本合同中的"租賃房屋"、"租金"、"轉(zhuǎn)租"等術(shù)語，具有以下定義：租賃房屋：指出租方同意出租給承租方使用的房屋。租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的款項。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋部分或全部出租給第三方的行為。第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況為______。2.3房屋使用性質(zhì)租賃房屋用途為______，承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋。第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期限屆滿前，承租方有權(quán)提出續(xù)簽，經(jīng)出租方同意后，按照續(xù)簽協(xié)議執(zhí)行。3.3租賃期限的提前終止任何一方可在特定條件下提前終止合同，具體條件包括______。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月______元，支付方式為______。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和房屋狀況，在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次。第五章：轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租權(quán)利承租方有權(quán)在滿足本合同約定的條件下轉(zhuǎn)租租賃房屋。5.2轉(zhuǎn)租條件承租方轉(zhuǎn)租房屋時，需滿足以下條件：轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限；轉(zhuǎn)租價格不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)；轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保第三方遵守本合同所有條款。5.3轉(zhuǎn)租審批流程承租方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)向出租方提交書面申請，并附上第三方信息及轉(zhuǎn)租協(xié)議草案。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好。6.3維修與修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的大修，承租方使用不當(dāng)造成的損壞由其自行修復(fù)。第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造的申請承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提交書面申請。7.2裝修與改造的審批出租方在收到申請后______天內(nèi)給出書面答復(fù)，審批內(nèi)容包括裝修方案的合理性、安全性等。7.3裝修與改造的驗收裝修或改造完成后，出租方有權(quán)進(jìn)行驗收，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第八章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，保證房屋的基本使用功能，并監(jiān)督承租方及轉(zhuǎn)租方遵守合同。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用房屋，按時支付租金，并在轉(zhuǎn)租時遵守合同約定。8.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守本合同所有條款，并對第三方的行為向出租方負(fù)責(zé)。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，支付違約金或賠償損失。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同可在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情況下終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______（仲裁機構(gòu)或法院）進(jìn)行解決。第十二章：附則12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常的商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。12.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______13.2簽訂時間簽訂時間：______13.3簽訂地點簽訂地點：______第十四章：房屋交付與驗收14.1房屋交付條件出租方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，并提供房屋交付清單。14.2房屋驗收程序承租方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在____天內(nèi)提出。14.3交付與驗收的爭議處理雙方對房屋交付與驗收存在爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同爭議解決條款處理。第十五章：房屋返還15.1房屋返還條件承租方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)按照約定條件返還房屋。15.2房屋返還的驗收出租方有權(quán)對返還的房屋進(jìn)行驗收，確保其符合返還條件。15.3房屋返還的爭議處理若雙方對房屋返還存在爭議，應(yīng)按照合同約定的方式解決。第十六章：保證金16.1保證金的支付承租方應(yīng)于合同簽訂時支付保證金，金額為______。16.2保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，防止承租方違約。16.3保證金的退還租賃期滿或合同終止后，出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋無損壞后退還保證金。第十七章：保險17.1房屋保險出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障房屋的安全。17.2責(zé)任保險承租方應(yīng)投保適當(dāng)?shù)呢?zé)任保險，以覆蓋可能對第三方造成的損害。17.3保險費用保險費用由各自承擔(dān)，除非合同另有約定。第十八章：稅費18.1稅費的承擔(dān)租賃雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。18.2稅費的變更若稅費政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整稅費的承擔(dān)。18.3稅費的申報與繳納雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，及時申報并繳納稅費。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的形式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2通知的送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)至合同中列明的地址，或雙方另行書面約定的地址。19.3通知的效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為已通知對方。第二十章：保密20.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等。20.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。20.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。21.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二章：合同的備案22.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)進(jìn)行備案。22.2合同備案的程序雙方應(yīng)按照法定程序，向有關(guān)部門提交合同備案。22.3合同備案的效力合同備案不影響合同的效力，但有助于合同的執(zhí)行。第二十三章：附加協(xié)議23.1附加協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)需要，簽訂附加協(xié)議。23.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。23.3附加協(xié)議的變更附加協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十四章：合同的解釋權(quán)24.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。